四十多年的自住房，

以 depreciate 原因要求减地税可行吗？要提供哪些有力的证据？

多谢各位大侠指点。

 

 

没用。除非你请人来巡视一圈发现房子破破烂烂不适居住。。

老房子主要是地“值钱”

没用，再破的房子只要有市场价，那就是价值

depreciate是个会计术语，不是真实生活

你必须指出你的房子哪里不值钱，比如过时的屋顶，地基，电线等等。最好有professional evaluation。

Depreciate仅仅是把整个价值除以几十年，是一个算术，不是申请的证据。

对，折旧只用在出租房。每次买卖重新计算，就是买到100年的房还是有27.5年折旧。

他的意思可能是损耗，洋泾浜英语想成折旧，不成想是术语

因为房子老了，想说资产折旧，

感谢以上答复。

资产折旧就是会计术语

我找镇里来重估过，他们说土地、房子尺寸都没问题，室内装修旧了可以降一级，算是减了一点税

我做过一次，你必须提供附近可比较房子在最近半年内的成交价才能有说服力。

我当初用了两个理由，第一，我的购买价比市政府估价要低很多，而且房子已经在市面上几个月了，所以我的购买价就是房子真实的价值。其次，周围面积、年代相当的房子最近半年内的成交价也接近于我的购买价；所以市政府的估价有误。市政府马上就接受了，甚至都不用听证。我一年省了3000多地税。但是好景不长，两年后，地税又回到原位。