请帮看看,这几个租客选哪个?

一只特立独行的猪
楼主 (文学城)

a. 69岁,白男,一个人, 一家对讲机公司Technology Consultant, contractor, 收入$84,000, plus Social Security Benefit $24000.  信用分500 左右。老头原来有自己的business, 前妻因为各种病,结婚40年一共做了37次手术,医疗费incurred 2.5million,6个孩子上私校或医学院,花了74万。然后,老头公司倒闭,离婚,信用一落千丈。

b. 中年女和未婚夫, 黑, 女是一家医院的减肥协调员,男的是pest control一个Route manager.两人收入加起来9万。女的信用603。男的585。男的说是因为买车有好多finance inquiries 。

c. 年轻两口子(男20,女21,白)带一对两个月大的twins, 男的是pizza店 manager, paystub 大概$1500/month, 但他主要收入是tips, 银行statement 每月入账$6000-10000不等。 男的信用700多,女的不工作,信用580,是年轻时申请好多credit card,近两年都在buildup  男的credit score,女孩只用现金。还有一只40多磅的狗。

纠结:a. 老头挺可怜,是个老绅士,为了申请写了好长的自我介绍,还各种推荐人的电话和email, 今早还通了1个多小时电话,说到动情处,哽咽,俺都受不了了。他说可以给我看bank statement, 证明他有足够的钱。还说自己天天锻炼,家里有长寿基因,都活到90以上。这么大岁数还得这么样,俺真难受

b. 其实这对最事情少,可是信用低。本来决定选他们,结果run credit report 需要他们approval,女的说怕降低score, 不proceeding.

c.信用分最好,收入也够,女孩子胆小又心软,问我能不能让她朋友d一起住但d不签lease, d在移民加离婚,情况复杂,现在和他们住. 

谢谢!

这思念如刀
觉得a靠谱一点。B和C都很可疑的感觉
h
hz82000
C 可以的,她若不说D,你也管不着
一只特立独行的猪
是,我也倾向c。 就是又是孩子又是狗的,还有roommate,复杂
i
iamfouryear
三家都不是很好,不急的话,等下一个潜在的租客.要是c没有

室友的话,算三家里面比较稳妥

一只特立独行的猪
是啊,头疼。c也急着找,我问过要是不带室友有没有可能,她说,是得先顾自家,但室友可怜,该没地方住了
g
gqc
c没问题呀。如果两口子收入够的话,可以把d
g
gqc
作为permitted occupant 但是你可以要求查d的背景
一只特立独行的猪
太好了,这个才知道
a
andy99
C可以,有孩子家庭稳定,年轻不世故,诚实(其实让室友来住,不说你也不知道)
老朽
A老奸具滑,生意就是生意,不可动恻隐之心。B可以考虑,多收押金。C乳臭未干没有毛病。
一只特立独行的猪
谢谢
一只特立独行的猪
谢谢朽哥! b还真是这么说的,愿意付多的deposit。好,我这两家继续
p
pangpangxiongxiong
很多人说c不错,不敢苟同。小孩有可能不知道怎么爱惜房子,怎么守规矩
p
pangpangxiongxiong
我不会歧视年龄,但是看rental history(ownership也算,住父母的不算)的长短
D
DrunkCrab
老朽厉害,换我就被A迷糊了
p
pangpangxiongxiong
当然,男的信用分700多,说明还是牢靠的
c
caren
相信我会选A。我做出租12年从没eviction,过去两年只有一个房子空了六天

对讲机公司pay的真差

 

白开水123
A 或 B, 最简单有效的办法,联系前房东,问是否有问题。 C万万不要。
猫姨
a. c又是孩子又是狗, 地上墙上可着画吧
孩儿妈狗妈
我会选A

我们有这样的租客, 把房子收拾的很好, 能修的都自己修了, 从不找我们。现在还租着呢。

 

四月飘雪
A/B,