Orlando 渡假屋预估收支表

几年前曾考虑过在FLORIDA 买个渡假房, 自己不住时就出租, 所以选择靠近Disney 的社区, 好像是5房4浴不超过40万吧，当地的经纪公司负责买房及出租等事宜，经纪发给我这张表。我认为实际情况应该是收入要减半，支出再加20%，所以放弃。

 

3，4年前，我问过奥兰多当地的一个PM，专门帮人管理短租房的。哈哈，确实养肥他们，地主基本上是在砧板上。

水电管理费好便宜。公司不错。一个月只收120的管理费。

这种房子不是拿来租的。需要一直维持比较好的条件。按旅馆业的标准，7年需要内部RENOVATE一遍。两万下不来。

根本达不到租金到6 万多，即使达到，

每月回报率 （62126-30967）/400000*12=0.6%《《1%

养房的成本真高

这里漏掉了至少互联网费，闭路电视费，草坪维护费用。

about $1500 extra cost.