请问大家,长期好租客,一般给多少租金优惠?

若拙
楼主 (文学城)

四年的租客,没迟过一次房租,从不找事除非必须要修的东西,发现房子有结构性问题时立时通知我们,他们还替inspector and engineer开门, 总之是非常可靠的租户。又到renew的时候,现租金$1525, zillow rent $1650, 我觉得不用涨价,想问一下,一般对好的长期租客,大概给多少优惠?

k
kozy
两年涨一次房租vs每年涨,就算优惠了。
小油菜
通常我不涨,如房子最近要换大件,会涨50刀
吾思故吾在
这得看地区
未知
每年地税都在涨,通货膨胀也在涨(修理费,人工费在涨),没有理由不涨房价

除非市场上租价不涨了。每年都要涨,但老客户可以稍低于市价。

P
PeonyInJuly
房客房东都nice才能有这么好的关系

我没有长租经验, 但是觉得房租不涨或者涨的慢, 低于市场,已经不错了。 或者如果从来没有什么修理费用,房租不涨也不是个坏主意。 

还有,也许可以在过节的时候送给房客家gift card to a local restaurant, 或者他们用得上的礼物?

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jjj7
不涨了
北京花茶
我从不长租金。
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xf20080310
不涨。
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km2017
不涨
S
SCNC
不要涨,他们爱惜房子,不烦你,就值了。
无极1
维持原价。等到换租客时再涨。
S
Shanghaigirl98
不要涨。
F
Free9
不涨。
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hibiskus
不涨,可遇不可求的好房客
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flyingdora
不赶出去 就算好了; 每年房租照涨
夏天穿棉袄2015
没涨,租客不变动,长期稳定,就不涨,除非地税大涨
c
chase1993
别听损友的。别涨。留住房客。
s
seezesiusiu
I absolutely agree, do not increase the rent when you have good
s
seezesiusiu
I have not increased the rent since 2013 to now

I have not made any rent increase for 6 years because I value good tenant. Money is good but I prefer a good tenant more than rent increase. Keeping a good tenant will save you money and keep you away from trouble. 

The reason I have not increased the rent because they never late on rent, no big issue with the property ( Small issues are normal as the property goes aging ), another reason is they do not make minimum income with two college sons, I want to help them to release some of the financial pressure. Life is not just money, life is full of caring, loving, helping... 

I believer the more we can help ( if we can), the more happiness we will gain. 

来圆GT
能涨必须涨。每年按规定涨,我们这儿住四五年的租客都比外边市价便宜$300/400了,你这个没见租客得啥优惠
可口可言
租金应每年涨一些,无论多少,要训练房客习惯成自然,温水煮青蛙。不涨房租,相当于减租,各位地主自己算账。

如果白菜房要保持租金优势,只要保持低于市价,就是一个优势,每年涨月租,2-3%是正常的。

俺是农民
我基本不涨租金,我家房子的房租比市场价低近300刀,家里领导的意思是涨

房租就算涨50$,还抵不上空房一个月的损失,所以,好房客就不涨,总之个人认为自己是好房东,当然我是微型小小地主,只是因为搬家才将原住房租了出去~

若拙
感谢大家的回复!是打算不涨,大家都省事
胡杨林
同意

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