算是最失败的一个投资房，2016年买入价三十万，structural repair包括foundation repair, partial sewer replacement, AC replacement, roof replacement，一共花了两万五。本来准备长期持有，所以foundation repair都用了比较贵的steel Pier. 又花了七千翻修到rental grade, 现在租$2,050. 只有二十万贷款，也就是说十三万的现金投在里面。要卖的话，我觉得以现在的情况，卖到三十五万最多了。如果投入两万装修，可能可以卖到四十到四十五万。租赁比低，杠杆也低，是我最差劲的投资。
这个房子唯一的亮点是location不错，在一个很有前景的zip code, 但这两年升值也就平平。有点舍不得的是花了这么多钱修structure, 翻修卖掉有点冤大头的感觉。这种鸡肋房，卖好还是不卖好？
Structural repair比预算超了两万，买入价也至少贵了两万，是当初太天真…
我是想见贤思齐
长期持有
算是最失败的一个投资房，2016年买入价三十万，structural repair包括foundation repair, partial sewer replacement, AC replacement, roof replacement，一共花了两万五。本来准备长期持有，所以foundation repair都用了比较贵的steel Pier. 又花了七千翻修到rental grade, 现在租$2,050. 只有二十万贷款，也就是说十三万的现金投在里面。要卖的话，我觉得以现在的情况，卖到三十五万最多了。如果投入两万装修，可能可以卖到四十到四十五万。租赁比低，杠杆也低，是我最差劲的投资。
这个房子唯一的亮点是location不错，在一个很有前景的zip code, 但这两年升值也就平平。有点舍不得的是花了这么多钱修structure, 翻修卖掉有点冤大头的感觉。这种鸡肋房，卖好还是不卖好？
Structural repair比预算超了两万，买入价也至少贵了两万，是当初太天真…
我是想见贤思齐
长期持有