年初想买4plex没买上，持续看，上月终于买了个triplex，快三年来第一次买房，价格不错，挺开心。
最近湾区房价掉了好多，看zillow我的自住房从最高点降了有50万，所有房子降了200万都有了吧，穷了好多
以前列过这么个表，再补充一下。网上的胡说，信不信由你。
1万买的，redfin 估89万7
保险真便宜。我的最便宜的都比你的最贵的高$99。
看下面随便找个同城的房子。04年远低于07年水平。04年880k，07年1.24，现在2.2
不过弯曲得天独厚的地理位置也是其他地方难以复制的。
大致算算，这家人在过去五年付掉的贷款额（购入价 减去 贷款余额）
房子# Paid principal
3 720k
4 330k
5 450k
6 420k
7 510k
8 610k
Total = 3030k
楼主这五年里，投入到这六个房子的现金大约300万。
当然，楼主这些年也有一点点房租正收入，但和300万比起来，基本可以忽略不计。
楼主要么收入非常高，要么有额外来源。
楼主是福将！该出手时就出手。
我哪能有那么多钱啊？
这是从我2004年第一个房子算起，总8个房子买入价625万，到今天为止还有326万贷款，说明我这些年总共投入了差不多300万现金，包括这些年还贷款里的本金。所以是15年的积累。平均一年20万而已。早些年肯定远不到20万，现在每年光房子上盈利就有20万，基本不交税，但我没有现金富余，说明就都回到房子里去了，这还不包括我们的W2收入结余，基本也能存个15-20万，都进了房子，所以是越来越快。
我的情况不容易复制，高工资，湾区为止，赶上好时候等等，但努力扩张积极买入的干劲可以复制，其实我正是在复制老朽，波大，快哥这些同行高手的做法。每个人都可以，或大或小而已。
04年买第一个房，并没有想着投资，就是拼命还贷款。到准备换第二个自住房时，第一个房贷款都可以还清了，但还好没还就做了第二个房的首款。第一个房就自然租出去了。直到14年才是真正为投资目的买进第三个房子出租。那几年开始逛投坛，深受感染和鼓舞，然后就不断重贷腾挪，陆续买进后来的几个。
年初想买4plex没买上，持续看，上月终于买了个triplex，快三年来第一次买房，价格不错，挺开心。
最近湾区房价掉了好多，看zillow我的自住房从最高点降了有50万，所有房子降了200万都有了吧，穷了好多
以前列过这么个表，再补充一下。网上的胡说，信不信由你。
1万买的，redfin 估89万7
保险真便宜。我的最便宜的都比你的最贵的高$99。
看下面随便找个同城的房子。04年远低于07年水平。04年880k，07年1.24，现在2.2
不过弯曲得天独厚的地理位置也是其他地方难以复制的。
大致算算，这家人在过去五年付掉的贷款额（购入价 减去 贷款余额）
房子# Paid principal
3 720k
4 330k
5 450k
6 420k
7 510k
8 610k
Total = 3030k
楼主这五年里，投入到这六个房子的现金大约300万。
当然，楼主这些年也有一点点房租正收入，但和300万比起来，基本可以忽略不计。
楼主要么收入非常高，要么有额外来源。
楼主是福将！该出手时就出手。
我哪能有那么多钱啊？
这是从我2004年第一个房子算起，总8个房子买入价625万，到今天为止还有326万贷款，说明我这些年总共投入了差不多300万现金，包括这些年还贷款里的本金。所以是15年的积累。平均一年20万而已。早些年肯定远不到20万，现在每年光房子上盈利就有20万，基本不交税，但我没有现金富余，说明就都回到房子里去了，这还不包括我们的W2收入结余，基本也能存个15-20万，都进了房子，所以是越来越快。
我的情况不容易复制，高工资，湾区为止，赶上好时候等等，但努力扩张积极买入的干劲可以复制，其实我正是在复制老朽，波大，快哥这些同行高手的做法。每个人都可以，或大或小而已。
04年买第一个房，并没有想着投资，就是拼命还贷款。到准备换第二个自住房时，第一个房贷款都可以还清了，但还好没还就做了第二个房的首款。第一个房就自然租出去了。直到14年才是真正为投资目的买进第三个房子出租。那几年开始逛投坛，深受感染和鼓舞，然后就不断重贷腾挪，陆续买进后来的几个。