负现金流的房子,我是从来不买的,原因: 钱少人胆小。
我买房子从来就是正现金流为纲。
。。。。。。。。。。
结局: 居然半个财务自由了。 现在每个月的正现金流,需要找到很好的投资渠道,继续投资! 继续投资正现金流,能极大地扩大投资效应。 这个,比守着负现金流等增值的房子,要强多了!
负现金流就是把买房子的钱花光了再倒贴等着耗到大涨的时候。
会玩的中间重贷一次可以把钱拿出来接着玩。
重新贷款---- 需要现金流 租金到位,需要有别的收入支撑,否则没有银行会贷款。所以,很容易就玩不下去了。
零现金流是我的底线
夫妻双职工手里有钱,自住房货还清,又不想异地投资操心,只能在多伦多投资。
我15年九月买个房75万,16年底120万
都是长期看涨的地区
以前房市好的时候都没干的事情,现在还干?
但没有后悔药不是。现在回头看前些年的投资,马后炮的结论是,要是当年在弯区买10个80万的房,比我买20多现金流好的房回报高多了。当然现在买负现金流的房,是应为有正现金流的房支持。
负现金流的房子,我是从来不买的,原因: 钱少人胆小。
我买房子从来就是正现金流为纲。
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结局: 居然半个财务自由了。 现在每个月的正现金流,需要找到很好的投资渠道,继续投资! 继续投资正现金流,能极大地扩大投资效应。 这个,比守着负现金流等增值的房子,要强多了!
负现金流就是把买房子的钱花光了再倒贴等着耗到大涨的时候。
会玩的中间重贷一次可以把钱拿出来接着玩。
重新贷款---- 需要现金流 租金到位,需要有别的收入支撑,否则没有银行会贷款。所以,很容易就玩不下去了。
零现金流是我的底线
夫妻双职工手里有钱,自住房货还清,又不想异地投资操心,只能在多伦多投资。
我15年九月买个房75万,16年底120万
都是长期看涨的地区
以前房市好的时候都没干的事情,现在还干?
但没有后悔药不是。现在回头看前些年的投资,马后炮的结论是,要是当年在弯区买10个80万的房,比我买20多现金流好的房回报高多了。当然现在买负现金流的房,是应为有正现金流的房支持。