急问: 如何在没工作收入情况下最快速度卖房买房或租房, 及, 买的新房可以不公开我名字吗怕前男友得知?

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confused2018
楼主 (文学城)

 

我现在因为日夜担心被前男友报复伤害, 每天进出家门都胆战心惊东张西望怕他藏在哪里给我一棍子把我打死或打残. 所以看来搬家是唯一能令我心安的出路. (没大可能得到法庭限制令所以在此不做法律咨询, 谢谢)

 

想问一下可行性:

 

我在加州. 目前因为被裁员没有工作收入证明, 也没其他收入来源, (就我本人自住, 无孩).  对房地产一无所知, 现房是我第一也是唯一的房产, 从未当过地主, 之前一直租住公寓.

 

能否用现房抵押取出现金用于买新房, 或租新房, 及支付生活费用?  据说因为我没有稳定持续的收入来源, 是无法得到抵押的, 是吗?

 

能否在卖掉现房之前先出租(但不大可行, 因为租掉后就无处居住, 必须先买到或租到新房, 又成了 catch 22 的死循环), 将租金收入作为收入证明用于, 申请现房的抵押贷款, 及支付新房贷款或房租? 但不知道要多久能找到合适房客, 也不知道房客能住多久, 房租收入是否能被当作稳定持续收入来源? 

 

如无可能通过现房抵押取得现金, 是否能够向新房卖主证明我拥有现房同时要卖, 卖款足以支付新房首付(只不过月供仍需贷款, 而贷款未必能获批准因为无工作收入)?

 

买新房选址问题: 我不清楚新工作会在何时何地, 本地地区交通差异很大, 房价自然差异极大. 买的新房可以不公开我名字吗怕前男友得知?

 

租新房(包括公寓或私人房):  我信用极好, 但目前无收入证明, 之前花费很大属于挣得多花的多无甚存款, 这里租金极高, 我没有足够现款一次交齐房租好几个月. 能否用现房的房产抵押给公寓或房以便按月租住?  

 

谢谢!

 

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wxcf
找靠谱的人分租你现在的住房
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hhtt
读过你家暴的贴,很同情你,你应该去和一个你相信的人和找一个专业人士去讨论这事!千万别病急乱投医。
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sweetptt
除非hard money

1,就是高利息。

2,seller financing

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confused2018
谢谢, 我去搜索一下.
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confused2018
谢谢, 可是分租的人无法保证我人身安全啊.
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confused2018
谢谢你! 我会去找银行及房产中介咨询.
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Alice-2018
先找个管吃管住的地方,比如说保姆 餐馆的工作,离开那个你住的地方 房子可以交给中介公司 让他们帮忙你 买卖还是出租 。目前你的安
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Alice-2018
你的安全最重要!
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julie116
看看心理医生吧。还有考虑卖房搬家到Portland?
一盏心灯
中国人的银行几乎都有不查收入的贷款,首付要40%

单身搬家容易,干脆换个地方,最好搬到其他州生活。至于隐私,付钱block住网上搜索资料,如果想省钱,得自己每个网站填表申请block你的资料。

c
confused2018
谢谢. 倒是从没想过有这种管吃住的工, 没经验怕一时找不到啊, 或干不长久因为没经验立刻被炒了也没处住了...
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confused2018
谢谢! 我去问问中国人银行. 即使搬家去外州也得同样面对买房租房问题吧.
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confused2018
谢谢! 已看但暂时无法解决我日夜担惊受怕的问题. 即使搬家去外州也得同样面对买房租房问题吧.
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confused2018
我没有足够现款付首付, 必须要将现房卖了或抵押后才能取钱, 可是估计无法抵押现房因无正常工作持续收入.先卖无处住.
贝加儿湖畔
没工作没存款就先别考虑买房了。现房从速卖掉。人身安全考虑,短租个便宜的hotel 或Airbnb, 抓紧时间找工作

卖掉房子,有了稳定工作,再考虑买房吧

A
Alice-2018
你现在不能束手无策的,你自己最好也有枪 已恶制恶!
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pneab8
现在Google 什么信息都查得到,即使你用Trust 的名义买房,Utility, Driver license 信息都很容易
大文嚎
先离开,房子慢慢卖。
艾芸
你应该寻求妇女保护组织的帮助
一盏心灯
不知道你在加州哪里,湾区房价开始下跌

我朋友2016年底卖掉她cupertino房子210万,现在她领居房子地比她大很多卖189万,2个月都不能卖掉,感觉房价往下走。卖了,持币观望也是不错的选择。

p
pneab8
每个州都有一个专门帮助Domestic violence victim 的agency, 去那是找帮助吧。
c
confused2018
那么说来, 搬家也没用咯? 本来我也特别喜欢我住的房子和地方从没想过离开呢。
c
confused2018
怕被暗地偷袭无法自我防御啊。
一盏心灯
这是个好建议,这些机构会有更多更完整建议防范她EX找到她。
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confused2018
谢谢。就是担心租不到房住。
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confused2018
谢谢。这种短租的确可行! 就怕我一时找不到合适工作(无法集中精力记忆急降)
H
H&CMom
寻求妇女保护组织的帮助,同时想办法把房子买了
c
confused2018
谢谢。已去,有 shelter 但非长久之计。而且恐怕住那里会有更多精神困扰。
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confused2018
谢谢。已去,无非讲出门注意安全,有 shelter 但非长久之计。而且恐怕住那里会有更多精神困扰
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confused2018
谢谢。已去,无非讲出门注意安全,有 shelter 但非长久之计。而且恐怕住那里会有更多精神困扰
大文嚎
你担心太多余,不如担心明天世界毁灭了。
一样花开为底迟
找个女的房产经纪人,告诉她你被家暴,她会同情你,帮你隐瞒情况的。

1,你下次买新房的时候,要求签一份non disclose的表,不披露买房信息。让对方无法通过网络查询找到你的新住址(尽管买房信息属于public 信息,但你要求签那份表,county就有义务不披露。时效多久不知道。)。

2,改名字。你这个情况可以改名字的。

3,你的Linkedin上面的信息不要更新。Linkedin设置成为全部隐私。FB, INSTAGRAM, 也都一样。全部隐藏起来。删除和他的一SOCIAL MEDIA CONNECTION,这样他无法通过看你的好友来间接找到你。

4,买新房的话,买公寓,住三楼;家门口装个摄像头,感应式的那种。一有人走进就自动启动拍摄功能。高端的也就两三百。

5,找室友合租的话,不要图便宜找minority室友,比如劳模,老中女等等。要找白女合租。美国这个社会非常关爱白种女人。你和她们合租你就安全了。跟她们说你被家暴了,给她们看court document,得到她们的同情的可能大一点。假如白种女人报告警方,屋子附近有陌生男人转来转去,他们会立即派警车去保护的。

 

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Alice-2018
你也可以出来外洲工作一段时间 ,过个一年半载的,你的前男友也许就不会这么恨你了 ,这样的话房子也保住了
c
confused2018
谢谢这些非常实用的信息与建议!
A
Alice-2018
如果是个正常人2个人分手后 ,没有必要互相伤害的 ,或许你之前花了你前男友一下钱?分手后他心里不平衡?还是什么原因导致的
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julie116
先把自己的anxiety 问题解决掉。不要把人想的太坏太复杂。他如果知道你

的健康问题会理解的

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confused2018
谢谢。看来这暂时离开的计策也可行。但还是要先找到工作租到房(不知多久)才能搬走。。。
老朽
你真厉害,招招都在要点上!
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peachtree123
先回国住一段时间吧
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NPshowway
You are paranoid!

把你现房租出去,你到其他城市租一小房子,反正也没工作和小孩

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201411
好像得去买只枪带着的感觉
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NPshowway
赞同wxcf 找”靠谱”人 分租
艾芸
+1
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julie116
这种精神状态最好不要买枪。容易判断失误
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sunpriest
如果你还有一颗上进的心还有点能力的话上我这里来吧。

  我这边缺人缺的利害。

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sunpriest
我这边到处招人,小留太不靠谱受不了
喜喜哈哈
did you read this story?

https://www.google.com/amp/s/amp.theguardian.com/world/2001/jan/31/duncancampbell

他就是跑到外地杀证人.

不是吓唬你. 要消失,就消失得一干二净.

不过我觉得你要先找心理医生

 

 

艾克
别吓唬人,感觉家暴男友不太可能杀人灭口。事实上我很怀疑男友真会报复,可能根本就不需要卖房。
喜喜哈哈
确实不是好例子

但是当时我看了那个故事印象深刻.

那男的也没什么前科的.

现在是不是家暴都没有定论. 我觉得楼主应该寻求心理帮助, 而且也不要去当什么证人了,经历集中到让自己的生活正常起来.

 

 

 

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sweetptt
投坛收女徒弟是传统?
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houston闲人
对你来说找个新男朋友更重要
喜喜哈哈
你还是找工作吧

分散注意力. 免得自己一天东想西想

z
zhangya
房子卖了, 搬到外州去
猫圆圆
理性的说,出什么事,前男友第一个受怀疑。
桃花好运
没有收入, 拿不到贷款...

还是按兵不动, 找工作要紧...

g
gzlady
理解你的心情, 但我觉得你还是先找工作最重要。对安全是要小心点, 但也不用太恐慌啊

我估计他不会做出什么来的。 你也不用想着搬家。 

Best wishes 

 

又糊涂
你这个贴子问题比较多。一件一件来吧。如果还想继续工作,除非有闲钱,先别急着买房。先静一下,或者出去旅游,或者回到父母家人身边休息