如何远程维修房屋?

一样花开为底迟
楼主 (文学城)

在下最近心血来潮,购入一套宾州小镇上的房子,5小时的车程。

最近跑去看了看这个远程小房子,果然如大多数拍卖屋一样,窗子好几扇都破了。没有走进去看,因为还没有正式过户。但光是从外表来看,毫无疑问需要大修。至少要装上新窗户,里面地毯(或者地板)全部换掉,换成便宜的塑料皮,再把内部墙壁油漆一遍。我在想,也许我需要在当地的motel住个一周左右的时间。也许一周还不够呢。

请问有谁有经验远程维修房屋?

如何在陌生的地方,迅速找到合同工?

换窗户+换塑料地板+油漆房间+换新电器(冰箱+洗衣机+烘干机),这些加起来,最快多久可以完工?

谢谢各位的宝贵意见和建议!

b
borisg
自己住MOTEL一星期收拾了,就当度假。
守月
google search,要啥有啥。当度假的话,有个心理准备,全年假期全用完。
一样花开为底迟
看来这位姐妹有经验了。一周就能把窗户,地板,油漆都做完也很不错了。

我的打算是一切从简,只要能住人就行,一切用最皮实和便宜的材料就可以了。

一样花开为底迟
波老板说的好轻松啊。。
b
borisg
my understanding is ....

1. you don't really want to replace the windows, just to replace some broken glasses.

2. may be better just to replace the carpet with new ones.

3. from your description in that neighborhood, you don't have to spend a lot of money to get a house painted.

1 week is doable... 

b
borisg
Depends on the size...
b
borisg
Budget:

换窗户+换塑料地板+油漆房间+换新电器(冰箱+洗衣机+烘干机)

1800 sqf sfh.

1. windows: 15, 3000. labor: 5 days

2. replace carpet 1200 sqf new pad, 1500. 2 person 2 days.

3. kitchen tile 200 sqf 400 1 day.

4. paint 3 days for wall preparation and paint, 400 material 2 days for all window and door trims.

5. clean up 400 and 2days

6. appliance 2000

total 8000 +14 labor days.

 

一样花开为底迟
谢波老板指点!很详细,感觉有奔头了

我还得算上住两周 motel的钱。。

花飞絮
除非可以用标准尺寸的,不然窗户需要预定的,订货周期不短。只换玻璃就另当别论了。
N
NPshowway
Kitchen title

200 sqt:

labor :$800,material $400

若拙
是不是太乐观了?我见过的好几个窗户破了的房子,一般都要大整

比如drywall, ceiling, electrical, siding之类的

J
Jasmine5181
房间自己油漆就行了,省了四百刀。
守月
经验之谈。如果不是太差的市场,能一路走到法拍的房子,状况通常不太好。

把意外状况当预料之中事,把正常状况看成鸿运当头。

这种心态,更适合修拍卖房,苦中作乐,过后回想起来,

才能觉得是一段有趣的经历。