没什么房源 majiamajia75 发表于 12/15/2018 3:33:37 PM
最近很多人都赶着加息前抢一套锁定利率. 冬天出手的一般是准备第二年要早点买新房的. good luck 很多地方, 冬天交通不方便, 看房的人自然少很多. Xiaoliang20 发表于 12/15/2018 3:41:57 PM
突然感觉圣诞赶着卖房的人有点可怜,孩子问妈妈,我们为什么要搬家啊,呜呜。 tuer 发表于 12/15/2018 4:04:00 PM
加息加的是短期利率,而房贷贷的是长期利率。短期利率由fed决定,长期利率由市场对未来经济的预期决定。所以最近短期利率因为fed加息走高,长期利率由于市场对未来的悲观情绪走低。fed加息不代表房贷利率会涨。☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.02 momosun 发表于 12/15/2018 3:45:43 PM
感觉 paperwork 全部好了也得2月了吧. 哈哈哈 Xiaoliang20 发表于 12/15/2018 4:08:00 PM
最近两个月在看房。中介跟我们说,圣诞节没有什么人买卖房子,卖房子的人都是缺钱用的,而且买房子的人也少,大家都忙着度假旅游呢,所以没人跟你抢(坐标湾区),等明年开春了,房价又回暖,特别是学区房。 圣诞节买房能买到deal是真的还是被忽悠? ---发自Huaren 官方 iOS APP zjkarena 发表于 12/15/2018 3:24:39 PM
回复 1楼zjkarena的帖子[/url]我家的房子就是去年圣诞节敲定的,之前12月初的时候看过已经蛮喜欢,无奈那时候是收offer前一天我们什么都没准备,后来在12月23号收到redfin通知说房子back on market,我马上通知我的agent朋友,在24号早上他准备全家去tahoe的路上先过来带我再看了一次房,然后我们回家考虑了一天,25号决定下offer,26号一大早联络另一个做loan的朋友赶快做好了preapproval letter当天中午把offer递出去了,出价低于asking price,然后卖家agent联络我angent暗示说有另一个offer价钱比我们好,但他们喜欢我们的term,只要我们出到asking price基本就接受了,我们同意,27号早上卖家就正式通知我们接受我们的offer了。地标在湾区东湾,那时候其实还在抢房期,但所幸没有进入价格战,我觉得过节没人准备买房看房是主因,但朋友们都很给力,供你参考。 christol8888 发表于 12/15/2018 10:06:53 PM
是好时候 lookinghard 发表于 12/15/2018 10:54:11 PM
最近两个月在看房。中介跟我们说,圣诞节没有什么人买卖房子,卖房子的人都是缺钱用的,而且买房子的人也少,大家都忙着度假旅游呢,所以没人跟你抢(坐标湾区),等明年开春了,房价又回暖,特别是学区房。 圣诞节买房能买到deal是真的还是被忽悠? zjkarena 发表于 12/15/2018 3:24:00 PM
我们这边也是 当然是我们的target price range 好几周才出来一个 要么太贵 要么有各种缺点 ---发自Huaren 官方 iOS APP
很多地方, 冬天交通不方便, 看房的人自然少很多.
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.02
agent这段时间都让卖家hold住等到明年开春卖,所以到时候买卖哪个多也难说
感觉 paperwork 全部好了也得2月了吧. 哈哈哈
我不是学这方便的, 我理解是, 贷款的基准利率如果升高, 约等于银行贷款的批发价,或者同行价升高, 还是会反映到买家拿到手的贷款利率的. 我个人非常希望长期利率降低我好 refinance.
做paperwork这么慢的title company要关门了
我家的房子就是去年圣诞节敲定的,之前12月初的时候看过已经蛮喜欢,无奈那时候是收offer前一天我们什么都没准备,后来在12月23号收到redfin通知说房子back on market,我马上通知我的agent朋友,在24号早上他准备全家去tahoe的路上先过来带我再看了一次房,然后我们回家考虑了一天,25号决定下offer,26号一大早联络另一个做loan的朋友赶快做好了preapproval letter当天中午把offer递出去了,出价低于asking price,然后卖家agent联络我angent暗示说有另一个offer价钱比我们好,但他们喜欢我们的term,只要我们出到asking price基本就接受了,我们同意,27号早上卖家就正式通知我们接受我们的offer了。地标在湾区东湾,那时候其实还在抢房期,但所幸没有进入价格战,我觉得过节没人准备买房看房是主因,但朋友们都很给力,供你参考。
这agent真能忽悠。湾区明年不会回春因为股市明年更加不堪。股市崩了 湾区房价一定受影响,太多码工收入大缩水他们都靠股票的。你为啥不等等再买房!这种agent可以fire啦
去年年底湾区房市可是火热得很 是个房子都抢破头。现在可不是这样啦,湾区从今年夏天已经开始已经是买方市场。大环境变了,你的experience不太适合LZ借鉴
今年圣诞还没到,看来楼主应该没办法拿到什么建议了
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