圣诞节是买房的时机吗

最近两个月在看房。中介跟我们说，圣诞节没有什么人买卖房子，卖房子的人都是缺钱用的，而且买房子的人也少，大家都忙着度假旅游呢，所以没人跟你抢（坐标湾区），等明年开春了，房价又回暖，特别是学区房。 圣诞节买房能买到deal是真的还是被忽悠？ ---发自Huaren 官方 iOS APP

听着挺有道理的....

没什么房源

是实话 圣诞节上市的房子很少 赶这个时候卖的是等着钱用吧 ---发自Huaren 官方 iOS APP

没什么房源
majiamajia75 发表于 12/15/2018 3:33:37 PM

我们这边也是 当然是我们的target price range 好几周才出来一个 要么太贵 要么有各种缺点 ---发自Huaren 官方 iOS APP

最近很多人都赶着加息前抢一套锁定利率. 冬天出手的一般是准备第二年要早点买新房的. good luck  

很多地方, 冬天交通不方便, 看房的人自然少很多.

明年股市会继续跌 房子也是一样 现在买 就接盘在 山顶

加息加的是短期利率，而房贷贷的是长期利率。短期利率由fed决定，长期利率由市场对未来经济的预期决定。所以最近短期利率因为fed加息走高，长期利率由于市场对未来的悲观情绪走低。fed加息不代表房贷利率会涨。

最近很多人都赶着加息前抢一套锁定利率. 冬天出手的一般是准备第二年要早点买新房的. good luck  

很多地方, 冬天交通不方便, 看房的人自然少很多.
Xiaoliang20 发表于 12/15/2018 3:41:57 PM

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自荐一下，我做地产中介和loan,假期不出门。Mm如果需要看房或quote利率可以找我哦

圣诞不会上太多新房但是有一堆之前挂出来的房子还没卖掉的lz可以试试砍价狠一点
agent这段时间都让卖家hold住等到明年开春卖，所以到时候买卖哪个多也难说

突然感觉圣诞赶着卖房的人有点可怜，孩子问妈妈，我们为什么要搬家啊，呜呜。

突然感觉圣诞赶着卖房的人有点可怜，孩子问妈妈，我们为什么要搬家啊，呜呜。
tuer 发表于 12/15/2018 4:04:00 PM

感觉 paperwork 全部好了也得2月了吧. 哈哈哈

加息加的是短期利率，而房贷贷的是长期利率。短期利率由fed决定，长期利率由市场对未来经济的预期决定。所以最近短期利率因为fed加息走高，长期利率由于市场对未来的悲观情绪走低。fed加息不代表房贷利率会涨。

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momosun 发表于 12/15/2018 3:45:43 PM

我不是学这方便的, 我理解是, 贷款的基准利率如果升高, 约等于银行贷款的批发价,或者同行价升高, 还是会反映到买家拿到手的贷款利率的. 我个人非常希望长期利率降低我好 refinance.

拿到deal的机率是高一点 但是这个时候上市的房子好房子不多啊 这两个月偶尔上一个好的没硬伤的还挺多人抢的 自住的话除非遇到了各方面都满意的房子 这么大件不应该为了图一时便宜下offer吧

人家十几套投资房 卖一套啥影响没有

突然感觉圣诞赶着卖房的人有点可怜，孩子问妈妈，我们为什么要搬家啊，呜呜。

tuer 发表于 12/15/2018 4:04:00 PM

一般都是一个月close 啊
做paperwork这么慢的title company要关门了

感觉 paperwork 全部好了也得2月了吧. 哈哈哈

Xiaoliang20 发表于 12/15/2018 4:08:00 PM

回复 1楼zjkarena的帖子

我家的房子就是去年圣诞节敲定的，之前12月初的时候看过已经蛮喜欢，无奈那时候是收offer前一天我们什么都没准备，后来在12月23号收到redfin通知说房子back on market，我马上通知我的agent朋友，在24号早上他准备全家去tahoe的路上先过来带我再看了一次房，然后我们回家考虑了一天，25号决定下offer，26号一大早联络另一个做loan的朋友赶快做好了preapproval letter当天中午把offer递出去了，出价低于asking price，然后卖家agent联络我angent暗示说有另一个offer价钱比我们好，但他们喜欢我们的term，只要我们出到asking price基本就接受了，我们同意，27号早上卖家就正式通知我们接受我们的offer了。地标在湾区东湾，那时候其实还在抢房期，但所幸没有进入价格战，我觉得过节没人准备买房看房是主因，但朋友们都很给力，供你参考。

最近两个月在看房。中介跟我们说，圣诞节没有什么人买卖房子，卖房子的人都是缺钱用的，而且买房子的人也少，大家都忙着度假旅游呢，所以没人跟你抢（坐标湾区），等明年开春了，房价又回暖，特别是学区房。 圣诞节买房能买到deal是真的还是被忽悠？ ---发自Huaren 官方 iOS APP
zjkarena 发表于 12/15/2018 3:24:39 PM

这agent真能忽悠。湾区明年不会回春因为股市明年更加不堪。股市崩了 湾区房价一定受影响，太多码工收入大缩水他们都靠股票的。你为啥不等等再买房！这种agent可以fire啦

回复 1楼zjkarena的帖子[/url]

我家的房子就是去年圣诞节敲定的，之前12月初的时候看过已经蛮喜欢，无奈那时候是收offer前一天我们什么都没准备，后来在12月23号收到redfin通知说房子back on market，我马上通知我的agent朋友，在24号早上他准备全家去tahoe的路上先过来带我再看了一次房，然后我们回家考虑了一天，25号决定下offer，26号一大早联络另一个做loan的朋友赶快做好了preapproval letter当天中午把offer递出去了，出价低于asking price，然后卖家agent联络我angent暗示说有另一个offer价钱比我们好，但他们喜欢我们的term，只要我们出到asking price基本就接受了，我们同意，27号早上卖家就正式通知我们接受我们的offer了。地标在湾区东湾，那时候其实还在抢房期，但所幸没有进入价格战，我觉得过节没人准备买房看房是主因，但朋友们都很给力，供你参考。

christol8888 发表于 12/15/2018 10:06:53 PM

去年年底湾区房市可是火热得很 是个房子都抢破头。现在可不是这样啦，湾区从今年夏天已经开始已经是买方市场。大环境变了，你的experience不太适合LZ借鉴

回复 19楼ziziclover的帖子

今年圣诞还没到，看来楼主应该没办法拿到什么建议了

是好时候

今年房子特别少。圣诞节也不太会有新房子上市，除非不得已要卖房

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两百万的房子一千多的税？？？加州太爽了，太适合炒房了

是好时候

lookinghard 发表于 12/15/2018 10:54:11 PM

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确实买房的人少，竞争者少，但是房源也很少啊，选择不多，能有看的中的房子那只能是靠运气，楼主可以看看试试

最近两个月在看房。中介跟我们说，圣诞节没有什么人买卖房子，卖房子的人都是缺钱用的，而且买房子的人也少，大家都忙着度假旅游呢，所以没人跟你抢（坐标湾区），等明年开春了，房价又回暖，特别是学区房。 圣诞节买房能买到deal是真的还是被忽悠？

zjkarena 发表于 12/15/2018 3:24:00 PM

年底买房和卖房的人稍微少点，按照现在的市场 其实可以观望下明年年初.

好几年了，最好的deal都是这个时间的，开春一涨就抢不到了

我们这里的房源比去年同比多了一倍

运气好的话如果有你喜欢的房子出来就是好时机。

借楼问问 投资房也这样吗

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确实这时候卖房的都是比较急的，容易有deal，比如缺钱或者急着relocate之类，但不论什么时候好房子有deal都是很快就pending，关键是你自己判断是不是好房子好deal，是就下手，有犹豫就等，开春了房源多竞争也多，另外还要看你的价位，我们这里高价位的一直在跌，可以再等等，低价位的房子还是走的很快