小中买房子可能很快会有很好的入市机会。

  U.S. Mortgage Lenders Are Starting To Go Broke

 

https://www.fa-mag.com/news/u-s--mortgage-lenders-are-starting-to-go-broke-69297.html

 

 

 

变化太多，毕业四年换了三个城市，结婚前还是租房

每个城市扎个点，三个地方收三份租，然后开个公司

收租院 

没钱，就一套房子出租，也就打平。

今天美元对欧元1:1

去欧洲旅游好时机，难怪娃在德国觉得什么都便宜

有欧元mutual funds吗？

不知道啊。美元强势还会持续一段时间

欧洲现在汽油贵吧？据跨坛人讲加一缸油150美元

意大利是我的下一站

以美元计算，日本现在GDP比1995年低，英国法国意大利比2008年低，德国本来不错，这次能源危机德国GDP会大滑坡。

贵，税高。1升EU95 1.6-2欧

模型建立在零运作费用的基础上。太空洞了。

四星级酒店200-400欧一晚。

俄乌又要开战了？昨天的新闻看得心慌慌

在纽约租房，condo和coop有区别吗？

见内，没区别

Unit的固定费用由Landlord出,包括 maintenance/TAX/super/security/Heat/水;   自己出电; cool一般自己出,Gas 不一定

租房签约后要付 

A： broker fee，=15%*12个月月租， 

B ：押金大约一个月租

C ： 头月月租

和美国差不多了，接下来考虑欧洲行

一直在打啊。。。

工资涨幅我们在10-15%。通胀很厉害，过来旅游未必划算。。。餐馆基本涨幅在40%

用的base 美元是小高峰。 以黄金为base 试一试

威尼斯四星估计现在要600-700欧了，我们7年前都是450欧一晚，旺季

杜金女儿被炸身亡 昨天俄罗斯好像在距乌克兰一个核电站10米的地方投炸弹 再有个核战争就

更天灾人祸了。俄昨天拒绝了日本要求进口石油的请求，看谁更硬了 

欧洲很快就要变冷了，俄国的秘密武器”等冬天”，在和拿破仑/希特勒作战时用过，这次也会用上。

世界不太平

Stock MF就可以。它是换算过的。

美元对差不多所用货币都升了。所以，你想占这个便宜，还是多看看股市的前景。

我刚订了威尼斯的酒店

买房应该会在中央公园西边和东边，那里房子比较整齐，历来的好区，租房也会在那里，别的地方常常好坏房子混在一起。

在老电影里，纽约的好区，一般也是upper west side 和 upper east side。

 

 

一个建议：找要求严格的住宅，不杂乱，设施比较完备，安全。

曼哈顿下城中城都非常不错。曼哈顿房子没有租不出去的，只是价钱问题

油价倒是有点跌了，现在主要是天然气的问题

价位多少?

300 多欧元

不是旺季吧。。。可以啊。

Coop可以出租的不多。一般不充许出租。Coop房比较老

Condo相对较新。

租房还是租有doorman的

West side 现在问题不小

现在上西已经不是以前的上西了，到处都是流浪汉

24小时doorman一定要有才方便，就是年底给红包有点肉疼，哈哈

SOHO 的房子不太整齐，听老纽约说，那里早年很多制衣厂，房子造得很结实。

都是用当年的美元计算

Coop 管理好的楼都不可以出租，买coop的好处是地税相对便宜但升值空间不大。曼哈顿买房差一条街价格不同都是有原因的。