我今天跟家人视频，她们强烈建议不要。说是我们那的房在降，要我把现金都存着，现在现金是king. 巧合的是，我家老帅也这么说
https://www.cbsnews.com/video/rising-rent-prices-60-minutes-video-2022-03-20/
因为租房市场有利可图，现金购房谁也敌不过机构。
第一次贷款买车1.49%APR. 5年才$2000利息total 。简直送钱给你用，不忍心不贷款
房租也涨的厉害
上周有一个新屋销售的数据。新屋销售已经连续4个月下降了。2月份数据显示，新屋销售环比下降2%，同比下降8%。The average sales prices for a new home sold in February was $511,000, while the median price was $400,600（新屋售出低于511K价位的数量比较多，因而这里中位价低于平均价）。
经过这几年地产热，旧屋的估价，现在要交的地产税也飙升了。相应的，房屋租金也在上涨。
但是，长时间看，美国住房短缺的状况还是不会改变的。即短期会降温，长期总是向上的。
另外，房市的基本特点是全国全州全市发展的不均衡性。新房的廉价市场，旧屋的低税区域，地产业也许更红火。
和新屋销售4个月颓势比较，基建类股票LEN, DHI, KBH, PHM, HOV 等在去年底触顶后至今3个月大约跌了将近30%。
坊间认为，这波加息才刚刚开启，为时很可能需要两年的时间。住房价格在今后一年半的时间内下降是大概率。
按以往的情况，加息开启后，基建类股票，新屋销售先降温，大约半年后会感觉到房价降温。
我把帮他付的部分拿回来了。
投资的话有更好的选择
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因为租房市场有利可图，现金购房谁也敌不过机构。
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房租也涨的厉害
上周有一个新屋销售的数据。新屋销售已经连续4个月下降了。2月份数据显示，新屋销售环比下降2%，同比下降8%。The average sales prices for a new home sold in February was $511,000, while the median price was $400,600（新屋售出低于511K价位的数量比较多，因而这里中位价低于平均价）。
经过这几年地产热，旧屋的估价，现在要交的地产税也飙升了。相应的，房屋租金也在上涨。
但是，长时间看，美国住房短缺的状况还是不会改变的。即短期会降温，长期总是向上的。
另外，房市的基本特点是全国全州全市发展的不均衡性。新房的廉价市场，旧屋的低税区域，地产业也许更红火。
和新屋销售4个月颓势比较，基建类股票LEN, DHI, KBH, PHM, HOV 等在去年底触顶后至今3个月大约跌了将近30%。
坊间认为，这波加息才刚刚开启，为时很可能需要两年的时间。住房价格在今后一年半的时间内下降是大概率。
按以往的情况，加息开启后，基建类股票，新屋销售先降温，大约半年后会感觉到房价降温。
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