我们今年1月买了个自主房，房子在检查过后，卖家既不给修理任何东西，也不给一分钱credits。摆出一副完全没有商量的余地，让我么知难而退。seller是个老美，他房子单价已经比邻里的要高30$左右。我们的agent（一个老美）说感觉这家做事不合常理。另外，卖家的 agent是我的agent 的老板。有趣的是今天我接到另外一个agent的来信，发现这个房子卖了， 而且比我给的offer便宜了20000$。我觉得蹊跷，就发信问了我的agent，他给我回了一封长的message。他说，seller在拿到我们 offer 后，他的一个朋友想买，他有意卖个他那个朋友，但是他还是坚持让我们做了inspection。就是说他从我们这儿拿了个free inspection report，这个report我们花了将近2000$。 我觉得他这种行为明显是欺诈，请问这种情况下，我怎么维护我的权益？这个坛子能人多，希望大拿们不吝赐教，万分感谢！
以我在加拿大买房的经验，（１）验房报告没有那么贵（大约２００），（２）你请人验房，验房师把报告给你。
根据验房结果，你满意就买（过户），不满意就谈条件（让原房主修或降价），条件谈不拢就不买。你退出交易，人家愿意卖给谁就卖给谁，与你无关。
价格便宜那么多，也许是为了少上税。实际价格只有他们自己知道。
不知道你那个agent怎么说的，也不知道什么用意，我是不喜欢背后说人闲话的人，可信度先减一半。
不少卖房的，特别是卖方市场的情况下，接到的offer如果要求很多小的要修理的地方，会不耐烦的。不是针对个人，就是懒得应付。
You can file complains to local realtor association.
他在里面天天住，那里有问题早已知道，不需要看什么报告。买家不明情况，花了很夸张的2000$，才对验房报告视为至宝。
不过，你的最初出价和后来的修理折扣要求，肯定被卖家作为参照与朋友定出了实际卖价，只是未必反映在官方收到的记录中。
同時除非已經簽署購買合約，在這之前，對方要賣給誰，要賣多少是對方的自由，你根本無權過問。
你要維護自己的權益就是下一次買房前要先做好功課，最好的辦法是找真正懂行的人陪伴你去看房，根本在出價之前就已經大概知道要修那些東西.....
我们今年1月买了个自主房，房子在检查过后，卖家既不给修理任何东西，也不给一分钱credits。摆出一副完全没有商量的余地，让我么知难而退。seller是个老美，他房子单价已经比邻里的要高30$左右。我们的agent（一个老美）说感觉这家做事不合常理。另外，卖家的 agent是我的agent 的老板。有趣的是今天我接到另外一个agent的来信，发现这个房子卖了， 而且比我给的offer便宜了20000$。我觉得蹊跷，就发信问了我的agent，他给我回了一封长的message。他说，seller在拿到我们 offer 后，他的一个朋友想买，他有意卖个他那个朋友，但是他还是坚持让我们做了inspection。就是说他从我们这儿拿了个free inspection report，这个report我们花了将近2000$。 我觉得他这种行为明显是欺诈，请问这种情况下，我怎么维护我的权益？这个坛子能人多，希望大拿们不吝赐教，万分感谢！
以我在加拿大买房的经验，（１）验房报告没有那么贵（大约２００），（２）你请人验房，验房师把报告给你。
根据验房结果，你满意就买（过户），不满意就谈条件（让原房主修或降价），条件谈不拢就不买。你退出交易，人家愿意卖给谁就卖给谁，与你无关。
价格便宜那么多，也许是为了少上税。实际价格只有他们自己知道。
不知道你那个agent怎么说的，也不知道什么用意，我是不喜欢背后说人闲话的人，可信度先减一半。
不少卖房的，特别是卖方市场的情况下，接到的offer如果要求很多小的要修理的地方，会不耐烦的。不是针对个人，就是懒得应付。
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他在里面天天住，那里有问题早已知道，不需要看什么报告。买家不明情况，花了很夸张的2000$，才对验房报告视为至宝。
不过，你的最初出价和后来的修理折扣要求，肯定被卖家作为参照与朋友定出了实际卖价，只是未必反映在官方收到的记录中。
同時除非已經簽署購買合約，在這之前，對方要賣給誰，要賣多少是對方的自由，你根本無權過問。
你要維護自己的權益就是下一次買房前要先做好功課，最好的辦法是找真正懂行的人陪伴你去看房，根本在出價之前就已經大概知道要修那些東西.....