The Governor Cuomo has ordered a 90-day mortgage relief period for borrowers impacted by the COVID-19 crisis. Eviction proceedings and pending eviction orders are suspended for renters, but rental payments have not been waived. There is no moratorium on a tenant’s obligation to pay rent or an owner’s obligation to provide essential services.
本来签的是一年的租约，到8月底。疫情爆发后学校遣散了学生，在学校工作的收入也没有了。三月底离校，并将情况通知了房东。相当于一个月租金的押金肯定要丢了。除此以外，后边的租约可以免除吗？谢谢回复！
Can J2 transfer to H1 without waver? Thanks.
請參考這個資料
https://www1.nyc.gov/content/tenantprotection/pages/covid19-home-quarantine
https://hcr.ny.gov/covid-19-helpful-links-and-faqs
不過老貓不太瞭解您的問題
本来签的是一年的租约，到8月底 - 誰是租戶
疫情爆发后学校遣散了学生 與您有什麼關係，您是當事人還是監護人?
在学校工作的收入也没有了。三月底离校 - 是您還是 XXX ? 離校後又去了那裡?
并将情况通知了房东 - 房東的意見與反應為何?
后边的租约可以免除吗？ 這個答覆是有很大的可能... 然而在現在沒有任何特別的法令或是行政命令說明您可以免責，同時對於原來租約中提前解約的罰則也沒有任何資料說明您無需要負責....
The Governor Cuomo has ordered a 90-day mortgage relief period for borrowers impacted by the COVID-19 crisis. Eviction proceedings and pending eviction orders are suspended for renters, but rental payments have not been waived. There is no moratorium on a tenant’s obligation to pay rent or an owner’s obligation to provide essential services.
(A) 依據紐約州的特別規定，房東現在是不能驅逐不付房租的房客，但是不代表日後不能追債，因為法律給予房東三年的追訴期. 同時也沒有規定，房東不能要求額外的費用來 cover 利息與訴訟所需要的費用。
(B) 如果是為了未成年的學生共同簽署租約，如果提前解約，同時無法找到學生本人，不代表房東不能對於共同簽署人要求負擔欠租
任何法律問題，老貓絕對不建議當事人使用任何混過去的心態，一定要清楚與謹慎的處理.
所提供的材料正在学习中。租户是独立报税的成年学生，租约不是和家长共同签的。三月底学生在校的工作收入因疫情中断，当时立刻如实告诉了房东。房东等了差不多一个月才回复，要求除了押金，另外多付一个月租金。
经济就崩溃了。
当然，没看英文怎么说的，不能完全肯定。