我贷过7.5的高利贷，外面是6-6.5时，还付了2次的1.5%的Loan fee。

现在我贷着8.99利息的，只付了1%的loan fee。

不是我不能正常做loan，留着现金买更好的deal。

8.99利息，一年不到时refi就可以了，不用再投入现金。

 

用最少的钱，买有潜力的资产，

比不过集资的，小门小户的，不得不供着私人贷款，

头脑算清了就win-win situation

去年降息以前，很多人就这么想的。 我先付高利息，等着Refinance一个低利息。 现在都套住了。

预测利率就不是个容易的事儿。

所以关键是投啥资产，东西好的，利息高也值！

我每次看到成功人士的豪言壮语， 都忍不住要笑。 我们要谈就谈大部分的情况，别谈好东西，或者很差的。

我的自住房从来都有贷款余额，不是没钱pay off而是不合算。我现在也有高利率

贷款。贷款能够给你带来赚更多的回报就是你计算的与决定的基础。我同时有足够大的现金量，足够大的资产净值。总欠贷款额不到我资产总额的20%。

好吧，要过劳动节了，心情好，给你看看我的一套房，够白玉的吧，

3了

 

不是靠贷款，我根本不可能达到今天的资产净值。

就是，用杠杆放大回报是投资的精华。

我第一笔房贷的利率是11%，以后很长一段时间的利率在6%左右，现在的房贷利率也就这样了，3%就不用想了！

问你，

网上有人说，你的80%是房产，

是吗？大都在上海？

不用回答，太隐私了，

我理解，就是好奇一下。

不是的，只是有一部分房产在上海，这要感谢邓小平总书记和江主席，在1992年大肆发展上海。

过去几年一直在回笼上海的资金，昨天刚刚接到租客的电话，想要年底搬出去，这下又有事了，过了年又要回去卖房了！

我2000年初回国，

我哥带我看静安区的在建造的毛坯房，我们上电梯看8楼的，

等五月底，我从新加坡做交换学生回来，都卖到4楼了，

我哥让我买，双阳台的，我姐说不好，

我不想夹中间，也没啥现钱，

等来美国就特想买，爱买啥就买啥，

全自己决定，太自在了。

嗯，钱是活的，能转动才是本事，还好奇，

卖了的钱能转过来？

如果是本人的名字，买卖的名字对得上，可以转。否则不行。

明白了。