自住房最好能不贷款（不能就算了）。 投资房能贷尽量贷。

美国有资格贷款的人， 占人口比例绝对不到25%。 相当多的人， 各种原因， 根本没资格。 信用差， 债务多，做小生意收入不稳定，等等。

投资房的贷款利息是高一点， 但高得并不很多。

去年US FED降息以后， 贷款利息基本一点都没有降。 以后可能也不会降。

 

 

借债的动机是不需要自己还债， 如果自己赚钱去还，何苦呢？投资房是有人帮你还的。

自住房的房价升值必须超过贷款利息，贷款才有意义。 否则就是纯粹的费用。

这是啥逻辑。能贷款的人少，那能贷的还不应贷尽贷。

真是鸡同鸭讲：）如果人人都能贷款买房子， 你的投资房肯定是亏本的。

以前低利率2.x%贷款的人在躺赚利差哦

投资永远要向前看，别看过去。 过去不一定还会再来。

将来又会降息了

去年就降息了。但是Mortgage Interest Rate没降。

有人喜欢拿钱投资，有人想要的就是心里的安全感。这种安全感是多少钱也买不来的。现在你可以高谈阔论利用利息差投资是因为你还有

工作。哪天丢了工作你的贷款一分不少可是要照还的。将贷款还上，有余钱接着投资，丢了工作也不怕。Peace of Mind, Priceless!

 

用贷款定投QQQ长期回报超过贷款利息。高概率事件。

为什么要借利息高的

都是借钱，自住房利息低，除非交税不一样。要不Cook也不会被拿捏了。