理财那边发了，这里也发一下，坐标北加州，今年九月满55，工伤，正在办理病退， 估计病退pension每月2900刀，最快明年2月开始领，以后用公司退休医保连配偶，457b余额 500K，股票余额270K, 个人名下拥一出租房，已供完，月租2700，HOA 580/月, 地税400/月，市值330K，150K购入价，配偶明年一月满60，无pension ，股票余额220K，TRADITIONAL IRA余额90K，共同拥一自住房，月供2900，利率2.25%，地税1100/月，尚余320K尾款，2036年3月供完，市值1.3M，1M购入价，俩子女均成年工作，儿子同住，居家办工，配偶在大陆有房，计划两边住，我考虑卖了现住房，因为地税高，以后无供款负担，整个equity可以被利用起来，投资dividend stock 或money market fond 或 bond，留下出租房自己以后有个窝，配偶说供完现住房因为利率低，卖了不划算，让儿子take over the rest of the mortgage, 卖了出租房因为管理费高还要再涨，以后也不再操心，没想到这么早退休，根本没做过计划，越搞越没头绪，请问什么方案make sense , 有没有其它可行建议，谢谢先。
理财那边发了，这里也发一下，坐标北加州，今年九月满55，工伤，正在办理病退， 估计病退pension每月2900刀，最快明年2月开始领，以后用公司退休医保连配偶，457b余额 500K，股票余额270K, 个人名下拥一出租房，已供完，月租2700，HOA 580/月, 地税400/月，市值330K，150K购入价，配偶明年一月满60，无pension ，股票余额220K，TRADITIONAL IRA余额90K，共同拥一自住房，月供2900，利率2.25%，地税1100/月，尚余320K尾款，2036年3月供完，市值1.3M，1M购入价，俩子女均成年工作，儿子同住，居家办工，配偶在大陆有房，计划两边住，我考虑卖了现住房，因为地税高，以后无供款负担，整个equity可以被利用起来，投资dividend stock 或money market fond 或 bond，留下出租房自己以后有个窝，配偶说供完现住房因为利率低，卖了不划算，让儿子take over the rest of the mortgage, 卖了出租房因为管理费高还要再涨，以后也不再操心，没想到这么早退休，根本没做过计划，越搞越没头绪，请问什么方案make sense , 有没有其它可行建议，谢谢先。
儿子不用管，他自己能自立了。待两人都退休后找个好地方逍遥。
退休金 60 万买 SGOV, 每月收利息2100 做生活费。儿子每月交房租收他600.
剩余48万 买spy 不动。
这样你们生活标准没变。
62.5 岁社安金 进来又会增加收入。
配偶再去打打工， 挣机票钱