我们有个小小的白菜房condo出租，现任房客是夫妻俩加一个女孩住了3年，菲律宾人。丈夫walmart夜班全职，妻子walmart part time。我们没什么经验，在我们看来这个房客是比较烦人的。平时一般打交道的是他家男主人，脾气比较暴躁。我们涨了一次房租之后，他开始态度很差说话很难听，而且还口头抱怨说感觉房子里有mold，他和女儿经常去看医生跟房子mold有关（因为之前热水器漏水，换了新的）。我们解释说contractor换热水器之后处理过漏水的地方，已经烘干了。涨房租是因为通胀，mortgage，税，保险，修理大幅上涨，你们自己也买车子保险这些该知道的。谈话之间发现跟他讲道理他根本不听，就觉得我们是恶人。这件事不了了之，但之后关系就变得很差，只是勉强维持。
这件事之后我们考虑了很久，决定还是让他们离开。前几天发了30-day no cause notice，让他们8月底搬出。今天收到这家妻子的email，要求extension到9月底。我们很犹豫。如果给他们延期，他们有两个月时间，会不会搞出什么幺蛾子？比如破坏房子之类？或者不付utilities和9月房租，提前搬出去，这样我们收不到房租eviction也用不上，还要付他们欠的钱。主要是无法信任他们的人品,而且觉得他们有很大的怨气和仇恨，有点担心。而其听说10月之后是淡季，不太好找房客，是这样吗？
我们有个小小的白菜房condo出租，现任房客是夫妻俩加一个女孩住了3年，菲律宾人。丈夫walmart夜班全职，妻子walmart part time。我们没什么经验，在我们看来这个房客是比较烦人的。平时一般打交道的是他家男主人，脾气比较暴躁。我们涨了一次房租之后，他开始态度很差说话很难听，而且还口头抱怨说感觉房子里有mold，他和女儿经常去看医生跟房子mold有关（因为之前热水器漏水，换了新的）。我们解释说contractor换热水器之后处理过漏水的地方，已经烘干了。涨房租是因为通胀，mortgage，税，保险，修理大幅上涨，你们自己也买车子保险这些该知道的。谈话之间发现跟他讲道理他根本不听，就觉得我们是恶人。这件事不了了之，但之后关系就变得很差，只是勉强维持。
两个月前他发email来说房子里有漏水，还发了漏水的video。我们心急如焚，第二天就约了两家plumbing contractor来看。结果上午到了那里，他说家里没人，不让进，我们只好取消了。下午又约了一家plumber过去看，他说要去学校接女儿，不让进。plumber主动说那他们晚点7,8点钟再来，他还是说不行，也不说什么原因。给他打电话先是不接，接电话后开始对我恶语相向，吼叫。
我们忍无可忍，给他发了3-day notice,告诉他违反了law和lease agreement。因为漏水属于emergency，我们不需要他的允许进入房子，他的行为是严重的violation。这样才终于能进房子去检修漏水。但他言语之间根本没有意识到自己的错误，还想让我们给他发email澄清加道歉，我们当然没理他，只是告诉他因为violation不存在了，所以那个notice我们不会继续。
这件事之后我们考虑了很久，决定还是让他们离开。前几天发了30-day no cause notice，让他们8月底搬出。今天收到这家妻子的email，要求extension到9月底。我们很犹豫。如果给他们延期，他们有两个月时间，会不会搞出什么幺蛾子？比如破坏房子之类？或者不付utilities和9月房租，提前搬出去，这样我们收不到房租eviction也用不上，还要付他们欠的钱。主要是无法信任他们的人品,而且觉得他们有很大的怨气和仇恨，有点担心。而其听说10月之后是淡季，不太好找房客，是这样吗？
大家有类似经验的，可以指点一下吗？我们该不该给这个extension，会有什么不好的后果吗？如果给extension，有什么条件要事先说好约束他们吗？
按你的要求走人。
在你的催促下终于走人。
上法庭后被驱逐走人。
房东损失：
几乎没有。
一个月到3个月的租金。
房子维修费。
法律赔偿费。
自己计算衡量一下，走人应该是当务之急，减少损失是红利。只要能止损（损失控制在一个可接受的范围，就像买股票），就是胜利。
后也不愿意跟他这样的人打交道