血淋淋的市场

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nancyjin5391
楼主 (文学峸)

 国内房事不景气。我的一个出租房2年前就被新客户要求降差不多10%, 当时空挂了2个月也没租掉,只好答应。 几个月前,续租,房客又要求降价。我觉得形势不妙,只能再降约10%。

前几天也看到油管梅大师的一个采访,被采访者在上海买了一个商业楼。他说过去一层的租金,如今可以租三层。 真要租三层,干脆连四楼都给租客,反正没人租。更有甚者, 有的时候会给租客免租金,只要租客负担物业费和水电,楼主不需额外再增加支出即可。

无独有偶,我的一个朋友开公司的,他说最近公司搬场。 我一看新地址,问他怎么离开曾经的静安寺远了不少?  他回答说,搬去了他朋友的商业楼,免费的。 我当时还天真地问,真有那么好事?  他说那楼一直空着,条件是: 如果我朋友拿到一笔生意,就要分包点给楼主。

看来房事不景气是普遍现象,住宅楼惨,商用楼更惨。

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24桥明月夜
看看这些年中国盖了多少房子?别说现在人口收缩,就是涨到20亿,也足够住了。 你一个房子

空着也没啥成本,不要抱怨租金低了。

 

阿迪2000
美国黑石集团,以处理不良资产出名的那家,把上海长风公园附近的几栋楼弃楼了,首付好几个亿不要了,也不付贷款了。

我知道最厉害的浦东的一栋写字楼,政府的投资,地标建筑,因为出租率太低,晚上索性不开灯了。

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24桥明月夜
呵呵,不会比SF的写字楼更惨吧?SF的写字楼空着还要交税呢。
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5181
网上查了一下,上海出租没啥血淋淋,看地段吧.
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nancyjin5391
光网上看不够的

东方台一直说上海房事稳定。 但中介说,电视台说了没用的,我们才是真正的一线工作者, 房事真是每况愈下。 他们一直在盼政府出手救市,但等了好几年也没见到真正的大招。

或许进入了一个新的阶段,救市也救不了多少

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5181
有亲身体会,没这么吓人.
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parentb
你以前不是鼓动大家投资大A的吗?
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nancyjin5391
you are wrong

 

我不但从来没有让大家投资大A,而且我十几年来一直是不赞成大家投大A的