有个loan officer 给我的大概利率,我还没有和其他家比较过。杀千刀的现在30年及20%的利率还要8%!
5/1 ARM – 7.375% (我从来没弄过ARM)
7/1 ARM – 7.625%
30-YR Fixed, 20% down – 8.000%, 25% down the 30-YR - 7.125%
地主们帮我看看,166K买的房子,打算放20%down,所以loan 是132,800, 如果放25%down, loan是124,500 Q1. 现在市场觉得今年底、明年初会降息,我要是现在拿这个5/1ARM,等一年到明年中甚至到明年底refinane, 是不是比现在拿fixed 8%,一年后降息后refinance 合算?还是一年内要是能refi的话,哪种都无所谓了?当然如果利息降不到分量(如至少0.5%),就一直拿5/1ARM看机会了。
Q2. 30-YR Fixed, 20% down的利率是8%, 25%down就降到7.125%了,两者差8,500。 投资房是不是如果基本打平,那交的钱越少越好?余钱用来投资。
Q3.有推荐网上贷款靠谱的网站吗?
请多指教,谢谢了。
也不知能否看懂。
要点在最后一行,那是你多放 $8300 所产生的年利息。相对于不同的贷款选择,每年的获利分别为11.3%,14.6%,和19.6%。
Mort Different and Equl Month 的数据是指什么?
30Yr-25% 最佳,5/1 ARM 其次,7/1 ARM 再次,30Yr-20% 最差。如果长期持有,5/1 ARM 和 7/1 ARM 需要 Refinance.
有个loan officer 给我的大概利率,我还没有和其他家比较过。杀千刀的现在30年及20%的利率还要8%!
5/1 ARM – 7.375% (我从来没弄过ARM)
7/1 ARM – 7.625%
30-YR Fixed, 20% down – 8.000%, 25% down the 30-YR - 7.125%
地主们帮我看看,166K买的房子,打算放20%down,所以loan 是132,800, 如果放25%down, loan是124,500
Q1. 现在市场觉得今年底、明年初会降息,我要是现在拿这个5/1ARM,等一年到明年中甚至到明年底refinane, 是不是比现在拿fixed 8%,一年后降息后refinance 合算?还是一年内要是能refi的话,哪种都无所谓了?当然如果利息降不到分量(如至少0.5%),就一直拿5/1ARM看机会了。
Q2. 30-YR Fixed, 20% down的利率是8%, 25%down就降到7.125%了,两者差8,500。 投资房是不是如果基本打平,那交的钱越少越好?余钱用来投资。
Q3.有推荐网上贷款靠谱的网站吗?
请多指教,谢谢了。
也不知能否看懂。
要点在最后一行,那是你多放 $8300 所产生的年利息。相对于不同的贷款选择,每年的获利分别为11.3%,14.6%,和19.6%。
Mort Different and Equl Month 的数据是指什么?
30Yr-25% 最佳,5/1 ARM 其次,7/1 ARM 再次,30Yr-20% 最差。如果长期持有,5/1 ARM 和 7/1 ARM 需要 Refinance.