就是上次我来问过的那个tampa downtown附近黑人区的房子。买的时候觉得是潜力股，那边这几年一直在搞开发，隔壁也刚盖了俩60多万的新房，我这个破房子是去年31万买的。现在卖掉估计也就收回成本。lease是10月中到期，房子里面状况还凑合，就是比较脏，卫生间有明显mildew。房客有1小狗3猫。我问了三个中介，其中一个是朋友，一个是redfin中介，俩人认为应该现在就上市，减少空置；一个认为应该等房客搬走了好好打扫一下，刷个墙，然后stage一下再上市；这个中介一年成交量很大，在附近刚刚卖掉俩房子，应该比较有经验。她代理的这俩房都是一周pending，估计是定价合适吧，redfin统计那边平均来说要40多天才pending。
房客还算比较好说话，至少我让中介去看房给我报价他很配合。房租一个月2000，卖房估计要至少空置俩月，但是或许能价格好一点？另外9月份预计降息，不知房价会不会立刻有反应？大家觉得我应该现在就上市还是等房客搬走、打扫干净刷了墙再说？不想再租了因为找房客很难，另外也没有给力点管理公司。
听经纪的搬走后，清洁一下，再上市
不想自己代入一下想想吗
就是上次我来问过的那个tampa downtown附近黑人区的房子。买的时候觉得是潜力股，那边这几年一直在搞开发，隔壁也刚盖了俩60多万的新房，我这个破房子是去年31万买的。现在卖掉估计也就收回成本。lease是10月中到期，房子里面状况还凑合，就是比较脏，卫生间有明显mildew。房客有1小狗3猫。我问了三个中介，其中一个是朋友，一个是redfin中介，俩人认为应该现在就上市，减少空置；一个认为应该等房客搬走了好好打扫一下，刷个墙，然后stage一下再上市；这个中介一年成交量很大，在附近刚刚卖掉俩房子，应该比较有经验。她代理的这俩房都是一周pending，估计是定价合适吧，redfin统计那边平均来说要40多天才pending。
房客还算比较好说话，至少我让中介去看房给我报价他很配合。房租一个月2000，卖房估计要至少空置俩月，但是或许能价格好一点？另外9月份预计降息，不知房价会不会立刻有反应？大家觉得我应该现在就上市还是等房客搬走、打扫干净刷了墙再说？不想再租了因为找房客很难，另外也没有给力点管理公司。
听经纪的搬走后，清洁一下，再上市
不想自己代入一下想想吗