六月后真是邪门，做房东多年没遇到过。
首先，六月初一楼卫生间天花板漏水，麻烦房客告到Board of Health，大家看我最近几篇内容。他楼上二楼的房客六月底搬走，五月底发广告时来问的人很多，当时要求高挑拣得很。本来六月初时二楼已接到申请要七月初搬来，但那时我被一楼闹得怕交不了房没敢接受，六月也没再秀房。
好不容易等七月初时一楼的事情解决了，重新开始二楼秀房，来看的不少，但就好像突然转了背运。七月中有对很不错的白领夫妇来申请，我还来这里问过。他们来看房时说现在的房东卖房，他们八月中搬，我动员他们八月初搬，然后七月剩下的日子免费，他们觉得慢慢搬也不错，第二天早上就邮件交了夫妻两的申请，并提供了ID、Paystubs等。我然后给他们链接去查信用和背景，我没收申请费，需他们自己在第三方信用公司付费$40/人。但过了一天还没有收到信用报告，去问他们，他们回复他们有个小婴儿，还是想搬到离现在的房子近的地方。我又去信说本地的学区比他们现在的学区要好得多，而且他们有什么要求哪怕是降点房租都可以提，他们再没有回复。
又过了一周，给几家同时秀房时几家都说要申请，我筛掉了信用收入不达标的，剩下一个是来了两年的阿富汗移民，丈夫有身份、有不错的工作、信用也不错，我们说好八月初搬，然后七月剩下的日子免费。他当天晚上就发来了夫妇的申请、ID、Pay stub、交房租记录等等。第二天上午我就给他发了链接去查信用和背景，只查丈夫，但过了一天还没有收到信用报告。去问他，同样的事发生了，他说他太太不愿意，因为孩子需要在家附近的医院看病。
现在七月空了一个月，八月来问的人就很少了，大概想八月搬的人都来看过了。
接着另一个房子的房客七月底搬走，这个房客已住了三年，最近买了房。七月发广告，因为是少见的townhouse，有很多人来联系。因为上一个二楼单元的出租不顺，这次没有一开始就卡信用收入等，而是差不多了都让来看房。上周末秀了后，好几家说要申请。有一家是新移民的尤其积极，他英文不好，周一我和他见面帮他填了申请，他给了他家所有人的工卡、证件、收入pay stub，也给我看了信用700多。我们说好八月二十开始合同，之前剩下的日子免费。因他太太没来，我要他带回去一份申请给太太签字，说好昨天给我。但今天联系他一直没回音。
连着三个申请者交了所有资料后，却不继续下去，这是什么邪门事情？按说他们交的都是个人敏感资料，肯定在交之前是确实打算申请的。
我的怀疑，一是要他们自己交$40做信用和背景调查，他们不想交。我没有直接收他们$40，因为本地好像不允许收申请费，所以我给他们一个第三方链接，他们自己去付钱，查完后我收到报告。但申请房子要花钱应该是市场惯例了吧。二是，他们交申请后又不想提早搬，但我问他们有什么顾虑都可以谈，他们不回答。
大家帮分析一下，会是什么原因？
房东要做同样的事。掌握你和申请人周边的房源。仔细看其他相似房子的条件和定价（市场分析）。及时调整，确保条件相似的房子你的定价有优势。
六月后真是邪门，做房东多年没遇到过。
首先，六月初一楼卫生间天花板漏水，麻烦房客告到Board of Health，大家看我最近几篇内容。他楼上二楼的房客六月底搬走，五月底发广告时来问的人很多，当时要求高挑拣得很。本来六月初时二楼已接到申请要七月初搬来，但那时我被一楼闹得怕交不了房没敢接受，六月也没再秀房。
好不容易等七月初时一楼的事情解决了，重新开始二楼秀房，来看的不少，但就好像突然转了背运。七月中有对很不错的白领夫妇来申请，我还来这里问过。他们来看房时说现在的房东卖房，他们八月中搬，我动员他们八月初搬，然后七月剩下的日子免费，他们觉得慢慢搬也不错，第二天早上就邮件交了夫妻两的申请，并提供了ID、Paystubs等。我然后给他们链接去查信用和背景，我没收申请费，需他们自己在第三方信用公司付费$40/人。但过了一天还没有收到信用报告，去问他们，他们回复他们有个小婴儿，还是想搬到离现在的房子近的地方。我又去信说本地的学区比他们现在的学区要好得多，而且他们有什么要求哪怕是降点房租都可以提，他们再没有回复。
又过了一周，给几家同时秀房时几家都说要申请，我筛掉了信用收入不达标的，剩下一个是来了两年的阿富汗移民，丈夫有身份、有不错的工作、信用也不错，我们说好八月初搬，然后七月剩下的日子免费。他当天晚上就发来了夫妇的申请、ID、Pay stub、交房租记录等等。第二天上午我就给他发了链接去查信用和背景，只查丈夫，但过了一天还没有收到信用报告。去问他，同样的事发生了，他说他太太不愿意，因为孩子需要在家附近的医院看病。
现在七月空了一个月，八月来问的人就很少了，大概想八月搬的人都来看过了。
接着另一个房子的房客七月底搬走，这个房客已住了三年，最近买了房。七月发广告，因为是少见的townhouse，有很多人来联系。因为上一个二楼单元的出租不顺，这次没有一开始就卡信用收入等，而是差不多了都让来看房。上周末秀了后，好几家说要申请。有一家是新移民的尤其积极，他英文不好，周一我和他见面帮他填了申请，他给了他家所有人的工卡、证件、收入pay stub，也给我看了信用700多。我们说好八月二十开始合同，之前剩下的日子免费。因他太太没来，我要他带回去一份申请给太太签字，说好昨天给我。但今天联系他一直没回音。
连着三个申请者交了所有资料后，却不继续下去，这是什么邪门事情？按说他们交的都是个人敏感资料，肯定在交之前是确实打算申请的。
我的怀疑，一是要他们自己交$40做信用和背景调查，他们不想交。我没有直接收他们$40，因为本地好像不允许收申请费，所以我给他们一个第三方链接，他们自己去付钱，查完后我收到报告。但申请房子要花钱应该是市场惯例了吧。二是，他们交申请后又不想提早搬，但我问他们有什么顾虑都可以谈，他们不回答。
大家帮分析一下，会是什么原因？
房东要做同样的事。掌握你和申请人周边的房源。仔细看其他相似房子的条件和定价（市场分析）。及时调整，确保条件相似的房子你的定价有优势。