看看城头,报道13年以来,春季房市成交量最低,跌倒冰点,

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youzifive
楼主 (文学峸)

https://www.wenxuecity.com/news/2025/07/28/126265478.html

地主们估测一下是否房市会进一步下滑,离崩盘多远,1-2年,还是3-4年?

c
chenxu
我在的城市房市会进一步下滑,肉眼可见。
守月
观察和分析得很好,有头脑,有前途。我计划写篇房市的看法,唉,计划了几周,还没开始,虽然我的判断跟你写的不太一样。
柠檬椰子汁
标题党 就是新盖的难卖,供求关系么。

"尽管整体市场遇冷,但房产走势仍强烈依赖地理位置。Redfin数据显示,截至7月20日的四周中,拉斯维加斯的活跃房源比去年同期增加了38%,但成交量反而下滑了15%。佛州和得州等阳光地带城市,虽然近年来房屋建筑量大幅增加,但购房热情明显降温。相比之下,东北部与中西部因库存短缺,房价仍保持上涨势头。":
 

c
chenxu
搬小板凳等守月/柠檬等众版主对住宅市场预期发表评论,:-)

多年前(2017/18??)快哥曾经推算过房市顶点大约2023,一语成谶,洞察力非凡。

其实对于持有房产的众地主,更重要的是空置变长,房租也涨不上去了,都怪公寓供给太多,间接冲击了独栋/联排的租金。费用/持有成本(保险地税修理空置等)却持续刚性上涨。小地主日子难过啊。

难道躺着赚钱的黄粱一梦也有梦醒时分?

再看看隔壁的股民,有AI加持,鼠标点点,财富扶摇直上。是不是也到了转换赛道的时候啦?

 

守月
坏了,刚认为你有独立思考和判断能力(不会迷信权威),你就来一个权威说话的威力:)房市周期存在,但没人能提前七八年预测到。
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karenkn
尔湾南加跌最凶,地产经纪们还在说加价抢不到
S
Sugargrove
which city? thanks
米奇的厨房
我除了一个房子,最近5年买的房子都是涨的,有多有少而已。好像还好,不过短租现在非常差

长租还可以,租金基本可以维持,稍微减少一点,5%左右

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trimtip
成交量低,不等于房价下跌的厉害,这点有点像股市,往往连续上升时,成交量反而不大,散户大都被甩下车,不敢跟,痛心疾首遥望

好股脱缰而去,只好去抄那些正在下跌的股票,自我安慰,谓之,“抄底”,在上升股市中跑去抄下跌的股票还有好果子吃?大概率是越抄越低。

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Wei_PDX
你的短租不是在旅游热点区吗?怎么也不行了?
米奇的厨房
做短租的太多啊,而且我有好几个啊
山里人家168
你海边大屋应该不错吧,属于稀缺资源。