上次说到city Board of Health的director 给房客和我发了详细澄清的邮件，明确指出修理不需要mold remediation、房子是可居住状态。我觉得city都澄清到这份上了，房客总没什么可说的了，马上给房客24小时通知修卫生间天花板。但是，还是低估了房客的执着，第二天早上我再次收到Board of Health的电话。
Director有点尴尬地笑了一下，说是的，房客一大早就打电话给他抱怨，说city没有保护他、说我是不好的房东、肯定只会修坏了的那一点点天花板、绝对不会多换一点，所以房客要求Board of Health全程监控修理过程，以强制我必须换整个天花板、并保证整个修理过程符合code。Director回答房客说city没有权利要求我换全部天花板，但我曾经告诉过他会全换。房客说不能相信我, blah, blah.....
我只能赶快通知我的contractor。好在这次用的contractor是白人，他本人主业是搞生化的工程师，平时我嫌他太贵，这次用他正好，我要他多买几种有效的除霉spray，到时director说用哪种就用哪种。我本来是想用一个华人师傅的，连英文都不怎么会，好在他抽不出时间，否则他和Board of Health根本没法交流，房客更有理由抱怨了。
接上次的 房客挑起事端续2：检测无mold，拉city深度介入
上次说到city Board of Health的director 给房客和我发了详细澄清的邮件，明确指出修理不需要mold remediation、房子是可居住状态。我觉得city都澄清到这份上了，房客总没什么可说的了，马上给房客24小时通知修卫生间天花板。但是，还是低估了房客的执着，第二天早上我再次收到Board of Health的电话。
接到电话我就在想肯定是房客又作妖了，还不知道是多大的。对面director说第一次和我通话时我曾说要把整个卫生间天花板换掉，他问是否我现在的计划仍是换掉全部、还是只换掉坏了的那一小部分？我回答仍然是换掉全部，答完之后我觉得director问的有点奇怪，所以我又加了一句：如果city有其它要求，我可以改变计划。Director说city只要求在坏的部分旁边六英寸处，但他私人建议我全换掉。我说我一直是要全换掉的，他突然打电话来，是不是房客又打电话给他？
Director有点尴尬地笑了一下，说是的，房客一大早就打电话给他抱怨，说city没有保护他、说我是不好的房东、肯定只会修坏了的那一点点天花板、绝对不会多换一点，所以房客要求Board of Health全程监控修理过程，以强制我必须换整个天花板、并保证整个修理过程符合code。Director回答房客说city没有权利要求我换全部天花板，但我曾经告诉过他会全换。房客说不能相信我, blah, blah.....
我问director的建议是什么，他是希望我全换天花板还是怎么样，director说city只要求6英寸，但他给房客的解释房客不听，他也无可奈何。我告诉他我会把整个天花板换掉，他说这样就好，然后他说房客要求全程监控他们做不到，但他需要来检查三次：
第一次检查是在修理开始前，他需要和我的contractor谈谈，以保证contractor知道scope of work以及如何正确移除旧的天花板，以防止灰尘散开；
第二次检查是在把卫生间旧的天花板拆除之后、上新的天花板之前，他需要来看看天花板上面的木梁有没有霉、有多少、如何去掉。我一听就紧张了，因为这一大片房子都是百年的老房，谁知道这个卫生间曾经漏过多少次水，谁知道天花板后面是什么，我才买了房十年。Director说他明白，他的房子也是一百年的，但他要保护房客的安全，如果旧天花板拆掉后发现木梁上有霉，就需要用些化学spray处理。
第三次检查是天花板全部完成之后。
我只能赶快通知我的contractor。好在这次用的contractor是白人，他本人主业是搞生化的工程师，平时我嫌他太贵，这次用他正好，我要他多买几种有效的除霉spray，到时director说用哪种就用哪种。我本来是想用一个华人师傅的，连英文都不怎么会，好在他抽不出时间，否则他和Board of Health根本没法交流，房客更有理由抱怨了。
一晚上没怎么睡好，一直很担心第二天拆除旧天花板后木梁的状况，万一有很多霉，万一上面有不符合code的东西，万一......
(待续）
我没看到他说actual damage， 所以挑起事端，动机是有借口少付房租
你租约里如有act of god，可以在修时让他走人
就算打官司也是他们输，所以不会有律师真的代理的，顶多是发个律师函吓唬一下
简单说，就是房子不适合居住，给他2个星期或者一个月房租，请他自己搬走。