新手房东诚心求教- landlord-tenant escrow account

新手房东，第一次出租自己的自住房

我在VA，法律规定要开landlord-tenant escrow account 存deposit, 问下大家都开这个account 么？感觉好麻烦又没有多少钱，用其它的account有什么风险么？

谢谢

州法要求就开。目的就是利息1099要发给房客，但开户名字要用房东的。办理不难，去银行办理有这种专门的账户，麻烦的是，要用

到房客的名字和SSN，所以，要么你的房客愿意直接给你，要么由他与你一同去银行。

这条法律也是多此一举，因该只限制整栋公寓楼或有很多房的大房东，限制小房东纯属没事找事，折腾人。

我今年还因这账户，不到5块钱的利息跑了银行两次，第一次登门花了4个小时在银行里，没办妥。

我是一个帐户一个房子。在lease上直接说明deposit 放在那个银行，但是无利息帐户，所以也没有位户名和SS#.

帐户title是

Xxx xx (房东名字）

Rental deposit account 

房东address 

不知道是不是合规。但没有出麻烦so far

我也用这个帐户收这个房子房租。过段时间把房租转到自己账户。但不动押金。

麻州必须不然违法。1099 form 让他签就好了，拿着去银行开个账户就好，这笔钱到退租时候连本带利返回给租客

谢谢守月给的信息，若是房客没有SSN的话是不是办不成呢？

非常感谢，还是依法去做吧。 再求问下这个账户是一个房客一个么，还是所以的房客可以共用一个账户？

谢谢，这个看上去好像要简单些。

这个只是为了交税（利息要交税），所以，我的理解只要是合法居住者持税号就可以。每户一个单独的账号。

非常感谢

应该是分别账户的。否则怎么分利息呢？

一个房客一个。例如我的multiple family 三个房客三个账户。

那share room的呢？

比如一套房子是两个朋友住。你是一个账号还是两个？