卖掉Jose住过的房子后，1031 交换在异地贷款买了两个新房，此房的格局我很喜欢，楼下有一房和一浴室，楼上有二个浴室，还有一个loft，开放空间，客厅间看上去很大。比较老破小的自住房，简直太宽厰了。考虑如果以后自家搬过去，可以住得很舒服，不想爬楼就住楼下，孩子们回家住楼上，瞎想归瞎想，目前还是愿意住老破小的自住房，谁让气候无敌呢。
朋友让人管的新房做了短租后收益不错，每一批客人走后都会清洁，这样房子可维持较好的状态。在朋友的鼓动下，就试试吧，结果后来知道朋友入场时正是一年当中最旺月份。管理人说的入住率水分很大。
我是冲着人家管自己可不用操心去的，如果收益可比长租好是bonus ，主要自己想住时可提前阻断，随时小驾光临，吃喝玩乐带办事，何乐而不为。
过户前两星期就开始忙乎，从国内订制窗帘，轻巧又漂亮，漂洋过海，定制加运费，比这便宜太多。新房过户，拿到钥匙马上进驻。我负责买及组装小件，某负责组装大件及安全装置。
网上购物买买买，这辈子第一次如此密集型购物，狠狠地满足了购物欲，刷刷刷，银子哗哗流去，买了装，买错了退，废寝忘食，整整忙乎十来天，终于全套配齐，什么都是崭新的，越看越喜欢，以后就给人家住了？比较比我还高龄的老破小自住房，真想一直住这了，幸亏新房的处女住属于我们，要不心里太不平衡了哈。
拍照上市，麻烦只是刚开始，第一拔客人就show you color to see see。待续。
6/30/2025
短租需要投入的精力比长租大多了
一个与朋友共管，不收费，就是拉我下水的，他就帮我回回短信。他的短租多，拿回自己管，省下可观管理费，但直呼上当，明明可以在沙滩数钱，结果给自已找了个全日工作。另一个合约满后拿回做中租或长租。
从国内订制窗帘，轻巧又漂亮，漂洋过海，定制加运费，比这便宜太多
QQH提是微信ID了，你搜一下应该可以搜到。
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我是冲着人家管自己可不用操心去的，如果收益可比长租好是bonus ，主要自己想住时可提前阻断，随时小驾光临，吃喝玩乐带办事，何乐而不为。
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6/30/2025
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