我最近地主心又暗动，去看了2个房，都在干净安全的区。当地房产增值不太快，所以现金流比较重要。要是能买的话，地主们你们会买哪个？ 房1: 1973年的，3B/2B，1350英尺左右， 现减价之后是185K。里面各种的旧，主要是全屋的地板得换过，墙和wainscoting要全涮够，大概要修2万，估计只能讲价到180K。 优点，翻修后和邻居们的房子一样，大概值210K。3B/2B 和1300英尺左右的小户型在市场上很受欢迎，弄好后能比较快地租1500 - 1550，但估计至少要预留2-3个星期才能装修好。 缺点：1973年的房子在当地有点老了，我要是保留10年的话，到时卖会因为旧房子要标低价一点出的。
房2: 2001年的，3B/1B，也是1300英尺左右 现标价190K， 估计只能讲价到185K。里面啥都干净，立马可以上市出租了。 优点，新，比房1新了20多年呀，水管和电都新很多。也能租1500 - 1550. 缺点：1个卫生间少了，不如2个卫生间的好出租，所以可能不太好找租客。卖家可能为了弥补这个缺陷，弄了全新的屋顶和防空洞，但Zillow上的Save比房1少，说明大家在乎只有1个卫生间，那10年后的resale 还是同一个问题。
地主们你们会买哪个？还是两个都不要，以后等符合条件的机会了？（观察快一年了，几乎没合适的）
等对了，装修和缺陷可能就等掉了。啥也不做，躺着好房子就自动来了。哈哈
花小钱办大事旧貌换新颜的教材
我最近地主心又暗动，去看了2个房，都在干净安全的区。当地房产增值不太快，所以现金流比较重要。要是能买的话，地主们你们会买哪个？
房1: 1973年的，3B/2B，1350英尺左右， 现减价之后是185K。里面各种的旧，主要是全屋的地板得换过，墙和wainscoting要全涮够，大概要修2万，估计只能讲价到180K。
优点，翻修后和邻居们的房子一样，大概值210K。3B/2B 和1300英尺左右的小户型在市场上很受欢迎，弄好后能比较快地租1500 - 1550，但估计至少要预留2-3个星期才能装修好。
缺点：1973年的房子在当地有点老了，我要是保留10年的话，到时卖会因为旧房子要标低价一点出的。
房2: 2001年的，3B/1B，也是1300英尺左右 现标价190K， 估计只能讲价到185K。里面啥都干净，立马可以上市出租了。
优点，新，比房1新了20多年呀，水管和电都新很多。也能租1500 - 1550.
缺点：1个卫生间少了，不如2个卫生间的好出租，所以可能不太好找租客。卖家可能为了弥补这个缺陷，弄了全新的屋顶和防空洞，但Zillow上的Save比房1少，说明大家在乎只有1个卫生间，那10年后的resale 还是同一个问题。
地主们你们会买哪个？还是两个都不要，以后等符合条件的机会了？（观察快一年了，几乎没合适的）
等对了，装修和缺陷可能就等掉了。啥也不做，躺着好房子就自动来了。哈哈
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