现在要买一个大一点的房子，想把两个出租房卖掉来一次付清。
但是几个出租房可能在这个房子close以前卖不掉。
俺的问题是：如果两个出租房在这个房子买了以后半年或者一年以后卖掉，卖出租房的钱可不可以仍然用1031来付新买到的房子的贷款。
印象中好像买房和卖房必须同时进行才能用1031。
请朋友们帮忙解析一下。
谢谢
from sale to purchase, or from purchase to sale.
Once you start the first sale or purchase, the 180 days clock starts.
You can't stretch it out to one year.
通常咨询会是免费的
identify 所要卖出的物业。这个很容易，因为你已经有目标卖出哪一个;b) 180 天内要卖出 linquiquished propery, 这个不知道你能否做到。或者是准备不管多便宜都卖出，那你省税的意义计算一下看看是否还存在。2，先买入的property 不能放自己的名下，要放1031 agent处，这个风险需要自己考虑；3，reverse exchange的 1031 agent charge 会很高，对高价物业没关系，对低价格物业需要自己自己计算。4，就是我的博文说过的，1031的好处要与坏处比较才好确定是不是好。
美国税法的Loopholes及1031 转换之利与弊 - 博客 | 文学城
肯定你又不愿意低价卖出.
所以答案还是， no
我年初还在想把我的房子也这样
折腾一下， 但不是1031。 这样不用搬家.
房子继续增值. 不过现在我没这念头了.
再考虑一下是不是要买这个大房子
主要是我闺蜜， 人家一个单身妈妈都做到了， 我们想做， 不会
像她那么艰难. 但是...我们还是半躺平吧.
https://bbs.wenxuecity.com/kghy/3728125.html
现在要买一个大一点的房子，想把两个出租房卖掉来一次付清。
但是几个出租房可能在这个房子close以前卖不掉。
俺的问题是：如果两个出租房在这个房子买了以后半年或者一年以后卖掉，卖出租房的钱可不可以仍然用1031来付新买到的房子的贷款。
印象中好像买房和卖房必须同时进行才能用1031。
请朋友们帮忙解析一下。
谢谢
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Once you start the first sale or purchase, the 180 days clock starts.
You can't stretch it out to one year.
通常咨询会是免费的
identify 所要卖出的物业。这个很容易，因为你已经有目标卖出哪一个;b) 180 天内要卖出 linquiquished propery, 这个不知道你能否做到。或者是准备不管多便宜都卖出，那你省税的意义计算一下看看是否还存在。2，先买入的property 不能放自己的名下，要放1031 agent处，这个风险需要自己考虑；3，reverse exchange的 1031 agent charge 会很高，对高价物业没关系，对低价格物业需要自己自己计算。4，就是我的博文说过的，1031的好处要与坏处比较才好确定是不是好。
美国税法的Loopholes及1031 转换之利与弊 - 博客 | 文学城
肯定你又不愿意低价卖出.
所以答案还是， no
我年初还在想把我的房子也这样
折腾一下， 但不是1031。 这样不用搬家.
房子继续增值. 不过现在我没这念头了.
再考虑一下是不是要买这个大房子
主要是我闺蜜， 人家一个单身妈妈都做到了， 我们想做， 不会
像她那么艰难. 但是...我们还是半躺平吧.
https://bbs.wenxuecity.com/kghy/3728125.html