这个四房二浴的房子在白区好区，三年前新房租给女同家庭苏菲，三年后搬出，帮我们租房的经纪米雪去交接，苏菲说临时有事，钥匙留在某处，米雪进房着实被吓到了，三年前，亲手交到苏菲手里的新房如今千疮千孔，墙上和天花板上布满密密麻麻的钉子孔洞，墙上到处可见的黑斑，乌漆麻黑的地毯已经看不出本色，上面还有许多五颜六色的颜料斑块。规定三个月一换的空调过滤网似乎从没换过，厨房地面踩上去发出吱吱的怪声，鞋底被粘住得使点力方能脱离地面，幸亏是地砖。
米雪用了“horrible conditions “,是她见过最差状况的一次，说她们搬进去可能从来没做过清洁，维修可能用所有押金都不够，让买在同一小区的朋友友去看，朋友直接说“她要晕倒了”。说幸亏我不在现场，要不一阵眩晕是肯定的，女同伴侣都是白领阶层，”老婆”还是个中学老师，信用600来分，收了三倍押金，一年按时交租后归还一倍押金，所幸还有二倍押金在手。
让我的工人马上开始动工，工人看过后打电话问我“ what happened “,可见出租房的惨状直接把见多识广的工人吓到。没想到女同伴侣加二个青少年女孩破坏力如此之大。不是说同志通常有洁癖的吗？
短信给苏菲 询问，苏菲还挺委屈，房子腾空后，她们花了一整天清洁，还指望可拿回部分押金，说她们两个女儿是艺术家，天哪，还艺术家，涂鸭家还差不多。从苏菲的短信的头像看，两女儿为黑白混血，长得很漂亮。似乎是领养的。
掀掉地毯，换上防水地板，补洞刷墙，请了两拨清洁工，花了八千多，按照比例扣除押金近五千还不够，还剩三百多刀，帐单寄给苏菲，苏菲付了她的一半，还有一半由她“老婆”付，难不成她们分手了？，100多刀说要分三次付，结果也不见她付一分。装修完毕后，我们去过，出租房已经旧貌换新颜，换上地板比原来的地毯更干净更漂亮了。感谢我们的工人化腐朽为神奇，使得出租房又能上市出租了。
从那以后接受教训，租约上写明不许在墙上钉钉，打洞一个，罸50刀，房客搬入后，我会从网上订一盒特殊钉子送给房客。感谢发明者，这种特殊钉子，最大号的可以承重60磅，现在我们自住房装修后都用上这种钉子挂画，钉子可以反复使用，而且取下后墙上看不出钉痕。
三年前的新烘干机脏成这个样子。
墙上的颜料斑点
车库地面
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也可能留下满屋垃圾，只要房客不想拿回押金。红州房客尤其如此，因为法律偏向房东，房客拿回押金不易。所以，一有房客搬家，我就会说，把家收拾干净，尽快付完水电费，发照片过来，我会全数退回押金。这法子比较好使，也更省时省钱省心。
遇到脏房客，以现在的人工费，两个月押金不够，这让房东需承担的风险增加了。
你请的非法移民一两百吧？
1. 租约要注明有年检。列清租客维护事项。2. 每年至少年检一次。3. 租客行为会改变的，长期好租客也一点要检。不要懒. 4. 发现问题及时纠正。大多租客是可教的。
这个四房二浴的房子在白区好区，三年前新房租给女同家庭苏菲，三年后搬出，帮我们租房的经纪米雪去交接，苏菲说临时有事，钥匙留在某处，米雪进房着实被吓到了，三年前，亲手交到苏菲手里的新房如今千疮千孔，墙上和天花板上布满密密麻麻的钉子孔洞，墙上到处可见的黑斑，乌漆麻黑的地毯已经看不出本色，上面还有许多五颜六色的颜料斑块。规定三个月一换的空调过滤网似乎从没换过，厨房地面踩上去发出吱吱的怪声，鞋底被粘住得使点力方能脱离地面，幸亏是地砖。
米雪用了“horrible conditions “,是她见过最差状况的一次，说她们搬进去可能从来没做过清洁，维修可能用所有押金都不够，让买在同一小区的朋友友去看，朋友直接说“她要晕倒了”。说幸亏我不在现场，要不一阵眩晕是肯定的，女同伴侣都是白领阶层，”老婆”还是个中学老师，信用600来分，收了三倍押金，一年按时交租后归还一倍押金，所幸还有二倍押金在手。
让我的工人马上开始动工，工人看过后打电话问我“ what happened “,可见出租房的惨状直接把见多识广的工人吓到。没想到女同伴侣加二个青少年女孩破坏力如此之大。不是说同志通常有洁癖的吗？
短信给苏菲 询问，苏菲还挺委屈，房子腾空后，她们花了一整天清洁，还指望可拿回部分押金，说她们两个女儿是艺术家，天哪，还艺术家，涂鸭家还差不多。从苏菲的短信的头像看，两女儿为黑白混血，长得很漂亮。似乎是领养的。
掀掉地毯，换上防水地板，补洞刷墙，请了两拨清洁工，花了八千多，按照比例扣除押金近五千还不够，还剩三百多刀，帐单寄给苏菲，苏菲付了她的一半，还有一半由她“老婆”付，难不成她们分手了？，100多刀说要分三次付，结果也不见她付一分。装修完毕后，我们去过，出租房已经旧貌换新颜，换上地板比原来的地毯更干净更漂亮了。感谢我们的工人化腐朽为神奇，使得出租房又能上市出租了。
从那以后接受教训，租约上写明不许在墙上钉钉，打洞一个，罸50刀，房客搬入后，我会从网上订一盒特殊钉子送给房客。感谢发明者，这种特殊钉子，最大号的可以承重60磅，现在我们自住房装修后都用上这种钉子挂画，钉子可以反复使用，而且取下后墙上看不出钉痕。
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也可能留下满屋垃圾，只要房客不想拿回押金。红州房客尤其如此，因为法律偏向房东，房客拿回押金不易。所以，一有房客搬家，我就会说，把家收拾干净，尽快付完水电费，发照片过来，我会全数退回押金。这法子比较好使，也更省时省钱省心。
遇到脏房客，以现在的人工费，两个月押金不够，这让房东需承担的风险增加了。
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1. 租约要注明有年检。列清租客维护事项。2. 每年至少年检一次。3. 租客行为会改变的，长期好租客也一点要检。不要懒. 4. 发现问题及时纠正。大多租客是可教的。