先来更新一下上次堵下水道堵事情：后来花了2000刀用hydro jet把整屋下水道冲洗干净，工人说有很多grease，总之是好了。因为我要求房客掏钱，租约里写明clogging房客负责。他们很不高兴，我先垫付了，然后每个月他们付我100刀。我觉得我已经仁至义尽，奈何人家不领情，到现在还是说话就跟吃了呛药似的，我打算忍到他们把欠我的钱差不多还完就不续约了。
现在又有了新问题。另一家房客，已经住两年了，房租一直都迟交，但也都交上了，late fee也都一分不差，态度也很好。但是现在越来越迟，最近开始要月底才能付上当月房租，这个月更糟糕，现在房租只付了一半，跟我说要下个月才能付上另一半。房客是个老黑女护士，pay的不差，信用分500多，我当时敢租给她也真是吃了豹子胆了。她租约7月底到期，我的问题是，怎么答复她，要求月底前必须把拖欠房租付完？租约到期之后让她搬走还是继续凑合？她迟交的理由各种各样，之前奶奶去世，或者车坏了，这次说是生病有几天没上班。我远程，所以换房客也很麻烦，特别是8月份我们还要出去度假。
8月开学，9月就不好租出去了
清才谈留下，另外，直接变成MTM月租，双方都可随时30天通知搬离，也不必再签合同和涨租，这样更灵活。
你给第二家的机会，她能否把握得住，就看她自己了，人若不想自救，神仙难救。
MTM的好处是，她若能找到负担得起的房子，尽可搬出，你们可好聚好散。你若发觉她撑不下去，也可发30天终止合同通知，佛州法律亲房东，你能无悬念赢，又给她一个驱逐前体面离开的机会。
先来更新一下上次堵下水道堵事情：后来花了2000刀用hydro jet把整屋下水道冲洗干净，工人说有很多grease，总之是好了。因为我要求房客掏钱，租约里写明clogging房客负责。他们很不高兴，我先垫付了，然后每个月他们付我100刀。我觉得我已经仁至义尽，奈何人家不领情，到现在还是说话就跟吃了呛药似的，我打算忍到他们把欠我的钱差不多还完就不续约了。
现在又有了新问题。另一家房客，已经住两年了，房租一直都迟交，但也都交上了，late fee也都一分不差，态度也很好。但是现在越来越迟，最近开始要月底才能付上当月房租，这个月更糟糕，现在房租只付了一半，跟我说要下个月才能付上另一半。房客是个老黑女护士，pay的不差，信用分500多，我当时敢租给她也真是吃了豹子胆了。她租约7月底到期，我的问题是，怎么答复她，要求月底前必须把拖欠房租付完？租约到期之后让她搬走还是继续凑合？她迟交的理由各种各样，之前奶奶去世，或者车坏了，这次说是生病有几天没上班。我远程，所以换房客也很麻烦，特别是8月份我们还要出去度假。
8月开学，9月就不好租出去了
清才谈留下，另外，直接变成MTM月租，双方都可随时30天通知搬离，也不必再签合同和涨租，这样更灵活。
你给第二家的机会，她能否把握得住，就看她自己了，人若不想自救，神仙难救。
MTM的好处是，她若能找到负担得起的房子，尽可搬出，你们可好聚好散。你若发觉她撑不下去，也可发30天终止合同通知，佛州法律亲房东，你能无悬念赢，又给她一个驱逐前体面离开的机会。