小城市
这个楼有4层，8个单元，每个单元2户，一/二层是一家，3/4层是一家， 这个单元是中间unit，一家一车库， 前后通风。
看好的condo是3/4层，楼下厅/厨房/半卫，楼上3个卧室加2个全卫，很满意里面结构和装修。
网上看到的缺点：1）每次回家要上2层楼的台阶才到家，尤其是搬家/买东西时很不方便。 2）住7~8年后要卖，会不会很难卖？现在的卖家卖了快3个月，还在市场。3）还有什么隐含的缺点？
不能在家随心所欲，闹出动静影响邻居。
所以，难卖。
不过看价钱吧，买家跟condo接近最好，HOA比condo低也行。买来出租算现金流吧，增值预期少点。
毕竟是TH，内部设计更适合家庭居住，也就更容易出租给家庭。
漏水问题， 或者上下楼抱怨有噪音问题。
但小房子（twonhouse, condo) 的好处是， 租户简单（单身， couples， 或小家庭），而且完全不需要关心外面的问题。
这condo价位，可以在差一点的小区买个TH， 所以也纠结在差区买TH，还是买这condo? 差区是指学区不好，附近还有一个大trailer park, 而且这小区是新小区，有风险。
孩子住，不考虑SFH。
这种condo没有上下楼邻居，邻里矛盾少很多。买卖的时候跟townhouse差不多。一般的condo市场上不是很受欢迎，一般价格低不少。要查清HOA有没有大的修理，还有就是有没有lawsuit。
小城市
这个楼有4层，8个单元，每个单元2户，一/二层是一家，3/4层是一家， 这个单元是中间unit，一家一车库， 前后通风。
看好的condo是3/4层，楼下厅/厨房/半卫，楼上3个卧室加2个全卫，很满意里面结构和装修。
网上看到的缺点：1）每次回家要上2层楼的台阶才到家，尤其是搬家/买东西时很不方便。 2）住7~8年后要卖，会不会很难卖？现在的卖家卖了快3个月，还在市场。3）还有什么隐含的缺点？
不能在家随心所欲，闹出动静影响邻居。
所以，难卖。
不过看价钱吧，买家跟condo接近最好，HOA比condo低也行。买来出租算现金流吧，增值预期少点。
毕竟是TH，内部设计更适合家庭居住，也就更容易出租给家庭。
漏水问题， 或者上下楼抱怨有噪音问题。
但小房子（twonhouse, condo) 的好处是， 租户简单（单身， couples， 或小家庭），而且完全不需要关心外面的问题。
这condo价位，可以在差一点的小区买个TH， 所以也纠结在差区买TH，还是买这condo? 差区是指学区不好，附近还有一个大trailer park, 而且这小区是新小区，有风险。
孩子住，不考虑SFH。
这种condo没有上下楼邻居，邻里矛盾少很多。买卖的时候跟townhouse差不多。一般的condo市场上不是很受欢迎，一般价格低不少。要查清HOA有没有大的修理，还有就是有没有lawsuit。