请问个问题啊：lender 做贷款时会不会算上IRA or solo 401K 之类的在收入

里啊？

如果算，怎么算啊？（怎么比列还是咋嘛滴）

谢谢大家。

 

只限于自住房和second home的购买和non-cashout refinance

IRA等退休金也是可以做为贷款收入的，但只限于自住房和second home的购买和non-cashout refinance，不适用于投资房和cashout refinance 。月收入一般是这样换算的：退休金总额， 如果早拿减去10%的early penalty，再减去用做downpay或reserve的数额，然后平均到360个月（比如30年的贷款）中去。比如你目前的退休金总额是50万，不到59.5岁，要拿出10万做首付，换算的月收入是： （500000-50000[10% penalty]-100000[拿出的首付])/360 = 972/月。

详见旧文：

退休后贷款的借贷能力问题 

谢谢建宁。也就是说不到拿出的年龄，无论IRA or 401k里有多少。银行都不会算它们是收入？

哦，好象不关年龄的事。银行是已经假设早拿加罚金之类的吧？即然是

自住的，那我就不当回事了。

因为我有个商贷2年后要重审，如果IRA 401k不能算的话我明年就少投点，多交些税。

商贷也还是要看借贷人个人税好不好看。

对，不到年龄会减掉10%，另外我以前写的只能用70%，现在规则变了可以100%

只针对自住房和second Home。

谢谢建宁

谢谢建宁丰富知识无私分享！用401k加杠杆升级自住房与留在股市9%return是否值得去分析规划一下？

401K是政府法律保险一生得，自住房没有这个保险功能？

depends 有些银行对投资房也是算资产考虑进来的

因为也算是可抵押的一部分

在贷款人personal finance statement 上， 这些都算的