很好笑的结果。卖一房，直接交税交三万，换了反而要交6万。
我现在试的是最简单的，想试一试能否报通，再去解决下一步问题。这是按卖一房买一房（三合一）的报法，但也报不通。
看上去，都不复杂，可填完后要交十多万的gain. 请教哪些项目容易出错？谢谢
（今天又跟turbotax的专家弄了两个小时，也是改来改去，总撞墙。束手无策了。）
主要项目就是这些：
这里我是把买卖房的费用算在一起的（可能不对--但我不认为这是关键错误。）报到这里就显示有十万要交税了。下图显示
这两个数据我也不肯定该如何报。
之后就是结果，不换少交，换了多交：
否则，只给出这样的信息神仙也不太可能知道，lol
https://www.buynnnproperties.com/how-do-you-calculate-basis-for-a-1031-exchange/
我按你说的，把收到现金改为0，折旧也改为0，在new basis里，我填的是买价（因为另有一项costs要填）。
于是，又报不动了。如图
跟我的表是可以match 的
假设，卖掉房的basis为10万，再买的房价为50万，费用为3万。那么new basis就是43万。
可是我填完的数字，new basis自动生成为50万。所以，我不知道哪里没填对。或者，我假设要在1250 和 1245里填什么才能改变，但我不知道填什么。
如果是20万的话，new basis = 53-20+10=43万
如果卖掉房的卖价是30万，new basis = 53-30+10=33万
因为你没提卖价是多少。
另外， 不要confuse Adjusted Basis 和 Adjusted Depreciation Basis，前者包括Land。
new basis 应该=新房价-ADJ basis(卖价-费用-折旧）-费用，折旧我认为不该算进去（交换了），所以我又把折旧加回去了。
这些都只是我的理解。现在的问题的，new basis就是等于新换房的买价。
new basis =新房价-旧房卖价（减去卖房费用）+adjusted basis
其中： adjusted basis = 旧房买价（减去买房费用）-折旧
如果新房53万，旧房的卖价是30万，旧房的adjusted Basis 是10万， new basis = 53-30+10=33万
你说：假设，卖掉房的basis为10万，再买的房价为50万，费用为3万。那么new basis就是43万。
旧房的卖价必须是20万。
我单独做了一份卖该房的税，turbo显示最终adj basis （A）， A里包含了折旧收回B（卖房应该算折旧），但换房不该算，所以，在换房的ADJ bass 我计算为A+B.
很好笑的结果。卖一房，直接交税交三万，换了反而要交6万。
我现在试的是最简单的，想试一试能否报通，再去解决下一步问题。这是按卖一房买一房（三合一）的报法，但也报不通。
看上去，都不复杂，可填完后要交十多万的gain. 请教哪些项目容易出错？谢谢
（今天又跟turbotax的专家弄了两个小时，也是改来改去，总撞墙。束手无策了。）
主要项目就是这些：
这两个数据我也不肯定该如何报。
之后就是结果，不换少交，换了多交：
否则，只给出这样的信息神仙也不太可能知道，lol
https://www.buynnnproperties.com/how-do-you-calculate-basis-for-a-1031-exchange/
我按你说的，把收到现金改为0，折旧也改为0，在new basis里，我填的是买价（因为另有一项costs要填）。
于是，又报不动了。如图
跟我的表是可以match 的
假设，卖掉房的basis为10万，再买的房价为50万，费用为3万。那么new basis就是43万。
可是我填完的数字，new basis自动生成为50万。所以，我不知道哪里没填对。或者，我假设要在1250 和 1245里填什么才能改变，但我不知道填什么。
如果是20万的话，new basis = 53-20+10=43万
如果卖掉房的卖价是30万，new basis = 53-30+10=33万
因为你没提卖价是多少。
另外， 不要confuse Adjusted Basis 和 Adjusted Depreciation Basis，前者包括Land。
new basis 应该=新房价-ADJ basis(卖价-费用-折旧）-费用，折旧我认为不该算进去（交换了），所以我又把折旧加回去了。
这些都只是我的理解。现在的问题的，new basis就是等于新换房的买价。
new basis =新房价-旧房卖价（减去卖房费用）+adjusted basis
其中： adjusted basis = 旧房买价（减去买房费用）-折旧
如果新房53万，旧房的卖价是30万，旧房的adjusted Basis 是10万， new basis = 53-30+10=33万
你说：假设，卖掉房的basis为10万，再买的房价为50万，费用为3万。那么new basis就是43万。
旧房的卖价必须是20万。
我单独做了一份卖该房的税，turbo显示最终adj basis （A）， A里包含了折旧收回B（卖房应该算折旧），但换房不该算，所以，在换房的ADJ bass 我计算为A+B.