他看房子的时候主动offer 付一年的房租我心里就有点嘀咕，但是当时问起他是做什么的他说是保险经纪还提到他的boss，以为他是在什么保险公司工作。后来申请了问他要pay stub他才说他是自雇的insurance agent。信用750，看着还不错。另外现在Zillow上的调查报告到底可不可信了？还是需要自己再重新查一下？
另外还有两家申请人都有一堆信用卡debt，看着我都替他们发愁。
1099的合同工是指给别人稳定打工（有boss），但是发工资的方式是1099，因为agency没有固定工资而是根据commission发钱。报税上1099的合同工可能是按照自雇报税，但是和自己开公司单干户不一样。
你去问他要税表是一定的，但是也可以问他有没有2023年的1099form，那上面可能会写他全年从agency拿了多少钱。
他发税表过来的时候是提了有1099，但是因为我没搞清楚他什么情况所以只要了税表，我再问他要一下1099。谢谢柠檬。真是头一回遇上，幸好来问一下。
credit
一定要查credi
一定要查credit
重要的事说3遍
有人有灰色收入，拿不出证据给你看。只要信用好，其他的可以睁只眼闭只眼
另外如果可能到法院查一下历史上有没有被驱除。一个法院只管一个郡，不可能大面积查，漏网分子太多。被驱除的是不缴房租，这是最要命的。
Many background check website has this.
有问题的是想付一年的房租，不是说这做法不好（但大多数州不允许），而是很少有人这么做，是奇怪的举动。
我心里就有点警觉，感觉是个red flag。
他看房子的时候主动offer 付一年的房租我心里就有点嘀咕，但是当时问起他是做什么的他说是保险经纪还提到他的boss，以为他是在什么保险公司工作。后来申请了问他要pay stub他才说他是自雇的insurance agent。信用750，看着还不错。另外现在Zillow上的调查报告到底可不可信了？还是需要自己再重新查一下？
另外还有两家申请人都有一堆信用卡debt，看着我都替他们发愁。
1099的合同工是指给别人稳定打工（有boss），但是发工资的方式是1099，因为agency没有固定工资而是根据commission发钱。报税上1099的合同工可能是按照自雇报税，但是和自己开公司单干户不一样。
你去问他要税表是一定的，但是也可以问他有没有2023年的1099form，那上面可能会写他全年从agency拿了多少钱。
他发税表过来的时候是提了有1099，但是因为我没搞清楚他什么情况所以只要了税表，我再问他要一下1099。谢谢柠檬。真是头一回遇上，幸好来问一下。
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一定要查credi
一定要查credit
重要的事说3遍
有人有灰色收入，拿不出证据给你看。只要信用好，其他的可以睁只眼闭只眼
另外如果可能到法院查一下历史上有没有被驱除。一个法院只管一个郡，不可能大面积查，漏网分子太多。被驱除的是不缴房租，这是最要命的。
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有问题的是想付一年的房租，不是说这做法不好（但大多数州不允许），而是很少有人这么做，是奇怪的举动。
我心里就有点警觉，感觉是个red flag。