要报卖房。查当年的报税记录，是会计师报的，完全不知道他是如何报出来的。4562表显示为
房子是17万买，约4万翻修。可能land值7-8万。
问题是，我不知道会计师怎么处理的4万翻修费，在哪张表格上可以查到？
我也不敢随便填，怕数据差得大惹上麻烦。
现在tubotax上要填这些，是否每一项都得填？必要要找到当时的settlement吗？问题是即使找到，翻修费我也不知道会计师是如何处理的，或许在当年就报掉了一些。我现在没有思路，从上边的信息里，我能推断些什么？谢谢！
你贴的这一页似乎只是仅仅问你卖房花了多少钱（包括市价和各种closing cost），和翻修和折旧无关。
折旧是从出租时间开始，你的房子从买入到出租之前，花了四万，是要报到折旧底数里面。
但是现在你卖房子，第一步是问你买房花了多少钱，再往后一页才会问翻修多少钱，以后再问出租了折旧多少等等。
你不信先把17万填进去，加上closing cost，click Next, 再回来告诉我下一页是什么。
你现在填的所有数据都要有纸张证据啊，不管是买房closing document，还是翻修的invoice，你都要有文件。
你从过去税表里面找来的数字，不是证据。你最多只能说你以前税表和现在税表consistant，但是即使撒谎也可以撒的很consistant，并不能证明你的税表是正确的。
所以我不知道你该怎么办。
折旧基数这个182K的数字，和你算增值税关系很小，最多你可以用来算deprecation recapture。
你过去的税表只有一个depreication basis，连买房价是多少都没有报过，你没有原始文件如何报？起码还可以去county property database里面把以前的买价找出来。没有翻修的invoice，你怎么证明这个房子里面投了4万元？
170000+40000-182587=27413，再加过户费用（如果17万不包括过户费用的），就是土地的价格。
要准确，需要买房的Closing statement，这样才能知道准确的Cost。
当时地税大约6800，这个说明什么？
不做税可以青春永驻，做税做白头发挤皱脑额的皮肤。花钱买护肤品也是花钱，花钱请会计也是花钱。
得不偿失啊！
应该是这个。
表中的$182,587是depreciation basis, 是减去土地的。
depreciation basis = 买价+维修-土地
182587 = 170000+维修-土地
维修-土地 = 182587 - 170000 = 12587
现在有两个未知数：维修 和 土地。
你的房子是2019年7月买的吧？
2019年5月。同时买了两个房，另一个也是Part2没数字，Part3有。
修了两个月，估计会计师就报了7月开始服务。
买价不会错。维修我刚刚加了一遍。是4万。
是买的银行房。当时修好大约值30万。land值多少我只是猜测。
当年太相信会计师，当甩手掌柜，结果什么记录都没保留，一换会计师就傻眼了。
现在没有完整的原始数据，只好倒推，这太难了，也很难做到准确。
这也是对用会计师报税的人一个很大的警告，用会计师你也不能当甩手掌柜，除非会计师能活1万年，永远不退休，哈哈！
守月，我11 年奥兰多买的房子，当时报税的时候不懂得要把土地价格从房价里面减掉，当时独立屋买价是十二万五，到2016年才发现这个错误，问了税务局怎么办，人家指导我做一个amendment，从2012 开始调整，可是我不知道土地价格要减掉多少，于是找我的PM,他好像哪里可以查到，于是给我发了下面这个图（这只是部分截图哈）。 你的房子当年买的时候是17万的话，我不觉得土地要7-8万， 假设是3万，那么是不是可以大胆猜测你的会计 用的这个公式 17 - 3 + 翻修 4万？
至少你可以找个PM去给你查查土地到底值多少？
有gross amount etc
要报卖房。查当年的报税记录，是会计师报的，完全不知道他是如何报出来的。4562表显示为
房子是17万买，约4万翻修。可能land值7-8万。
问题是，我不知道会计师怎么处理的4万翻修费，在哪张表格上可以查到？
我也不敢随便填，怕数据差得大惹上麻烦。
现在tubotax上要填这些，是否每一项都得填？必要要找到当时的settlement吗？问题是即使找到，翻修费我也不知道会计师是如何处理的，或许在当年就报掉了一些。我现在没有思路，从上边的信息里，我能推断些什么？谢谢！
你贴的这一页似乎只是仅仅问你卖房花了多少钱（包括市价和各种closing cost），和翻修和折旧无关。
折旧是从出租时间开始，你的房子从买入到出租之前，花了四万，是要报到折旧底数里面。
但是现在你卖房子，第一步是问你买房花了多少钱，再往后一页才会问翻修多少钱，以后再问出租了折旧多少等等。
你不信先把17万填进去，加上closing cost，click Next, 再回来告诉我下一页是什么。
你现在填的所有数据都要有纸张证据啊，不管是买房closing document，还是翻修的invoice，你都要有文件。
你从过去税表里面找来的数字，不是证据。你最多只能说你以前税表和现在税表consistant，但是即使撒谎也可以撒的很consistant，并不能证明你的税表是正确的。
所以我不知道你该怎么办。
折旧基数这个182K的数字，和你算增值税关系很小，最多你可以用来算deprecation recapture。
你过去的税表只有一个depreication basis，连买房价是多少都没有报过，你没有原始文件如何报？起码还可以去county property database里面把以前的买价找出来。没有翻修的invoice，你怎么证明这个房子里面投了4万元？
170000+40000-182587=27413，再加过户费用（如果17万不包括过户费用的），就是土地的价格。
要准确，需要买房的Closing statement，这样才能知道准确的Cost。
当时地税大约6800，这个说明什么？
不做税可以青春永驻，做税做白头发挤皱脑额的皮肤。花钱买护肤品也是花钱，花钱请会计也是花钱。
得不偿失啊！
应该是这个。
表中的$182,587是depreciation basis, 是减去土地的。
depreciation basis = 买价+维修-土地
182587 = 170000+维修-土地
维修-土地 = 182587 - 170000 = 12587
现在有两个未知数：维修 和 土地。
你的房子是2019年7月买的吧？
2019年5月。同时买了两个房，另一个也是Part2没数字，Part3有。
修了两个月，估计会计师就报了7月开始服务。
买价不会错。维修我刚刚加了一遍。是4万。
是买的银行房。当时修好大约值30万。land值多少我只是猜测。
当年太相信会计师，当甩手掌柜，结果什么记录都没保留，一换会计师就傻眼了。
现在没有完整的原始数据，只好倒推，这太难了，也很难做到准确。
这也是对用会计师报税的人一个很大的警告，用会计师你也不能当甩手掌柜，除非会计师能活1万年，永远不退休，哈哈！
守月，我11 年奥兰多买的房子，当时报税的时候不懂得要把土地价格从房价里面减掉，当时独立屋买价是十二万五，到2016年才发现这个错误，问了税务局怎么办，人家指导我做一个amendment，从2012 开始调整，可是我不知道土地价格要减掉多少，于是找我的PM,他好像哪里可以查到，于是给我发了下面这个图（这只是部分截图哈）。 你的房子当年买的时候是17万的话，我不觉得土地要7-8万， 假设是3万，那么是不是可以大胆猜测你的会计 用的这个公式 17 - 3 + 翻修 4万？
至少你可以找个PM去给你查查土地到底值多少？
有gross amount etc