最近出租房在招租。现在我3个申请，都不太满意，但现在好像看房的不多。让朋友们帮忙看看那一个更好些。
1. 母亲带一孩子，收入$12万, 是房租的3倍。credit score 625. 但有bankruptcy 记录，原来的自住房正在forclosure。原因是疫情期间丢了工作，她的丈夫在此期间离世。 2. 三口之家，丈夫做修房顶的生意，太太在家，收入时多时少，年入大约$9万。月收入是房租的2倍半。credit score 580. 愿意付2倍的deposit. 3. 一母亲带2孩子，离异。自己有一个运货的公司，大约年入$10万。credit score 也是580， 说是因为闹离婚，双方都不付帐单闹的。也愿意付2倍的deposit. 麻烦大家看看，如果要选的话哪个更可靠些? 多谢了！
一个稳定的家庭不容易出太多的幺蛾子。
3200
但就是这个租金，以前买的房有正现金流，现在入市，没法做
2900 的房价要45万，3200 的现在房价63 万，按照投坛 1% rule，根本没可能
我给 PM 一点时间，租不出去，我要他降租金
我一般会仔细读信誉报告。信誉分数低要有理由。Foreclosure 导致有625 分不错了。看看最近的付账单记录。曾经拥有过房产的比无产者靠谱一点。（当然刚毕业的学生们除外）怕就怕流氓无产者，分数低是因为什么账单都欠。
我的原则,可以酌情原谅的降低信誉分数的几个原因：floreclosure (离婚，丧偶都算在内）和欠student loan (好歹是读过书的）。 不能原谅的：欠Utility 公司，欠手机话费，欠信用卡。 你消费了就没有不付账单的道理。 这种账单都不付的就可能不付你的房租了。
最近出租房在招租。现在我3个申请，都不太满意，但现在好像看房的不多。让朋友们帮忙看看那一个更好些。
1. 母亲带一孩子，收入$12万, 是房租的3倍。credit score 625. 但有bankruptcy 记录，原来的自住房正在forclosure。原因是疫情期间丢了工作，她的丈夫在此期间离世。
2. 三口之家，丈夫做修房顶的生意，太太在家，收入时多时少，年入大约$9万。月收入是房租的2倍半。credit score 580. 愿意付2倍的deposit.
3. 一母亲带2孩子，离异。自己有一个运货的公司，大约年入$10万。credit score 也是580， 说是因为闹离婚，双方都不付帐单闹的。也愿意付2倍的deposit.
麻烦大家看看，如果要选的话哪个更可靠些?
多谢了！
一个稳定的家庭不容易出太多的幺蛾子。
3200
但就是这个租金，以前买的房有正现金流，现在入市，没法做
2900 的房价要45万，3200 的现在房价63 万，按照投坛 1% rule，根本没可能
我给 PM 一点时间，租不出去，我要他降租金
我一般会仔细读信誉报告。信誉分数低要有理由。Foreclosure 导致有625 分不错了。看看最近的付账单记录。曾经拥有过房产的比无产者靠谱一点。（当然刚毕业的学生们除外）怕就怕流氓无产者，分数低是因为什么账单都欠。
我的原则,可以酌情原谅的降低信誉分数的几个原因：floreclosure (离婚，丧偶都算在内）和欠student loan (好歹是读过书的）。 不能原谅的：欠Utility 公司，欠手机话费，欠信用卡。 你消费了就没有不付账单的道理。 这种账单都不付的就可能不付你的房租了。