修理房子在时间上房客不予配合，请出招。多谢！

合同上写了紧急状况我可以擅自进入。一般修理，如果房客不能在家我可以进屋修理。如用contractor，我会陪同。房客同意。但她不执行合同，只有她在我才能进去。她是上班族，我无法安排时间。

看来以后要发24 hour entry notice，如果她不同意怎么办？我或者contractor不能老看她的时间吧？

这种房客第一次遇到。她儿子说她有trust issue.. 请出招如何对付。

如果不影响结构，影响租客的就拖， 让租客自己找出时间配合修理， 留下短信证据。

我也有我的安排，不能老围着她转吧？24 小时通知，房客可以拒绝吗？尤其用contractor，约一次不容易。

你叫她给几个time frame,问下contractor,告诉她不好约，她要配合好，不然下一次不知道啥时候了。

Nice and firm!

这次南加暴雨，里面漏水，我要知道确切位置。我以后要治治她。空调坏了先热你几天。

漏水不是紧急情况吗？干什么自己把自己憋住。

哈哈，因为雨停了

她就是这么说的，不是紧急情况。下周还要下雨。有办法治她。南加夏天可是很热，空凋可是老坏。再想当天处理，没门。

也可以在她在家时你自己先去看一下漏水位置。然后当场告诉她，修理工也是在她上班时上班，并且不会让每个客户自选修理时间。

她说算个屁，法官说了才算数。

虽然是个小事，闹起来最后还不是出庭？有哪个法官会说房子漏水不是紧急情况？

你这个人没有一点当房东的豪气。

非紧急情况等她找你（那样她会就着你的时间）。紧急情况不需要房客同意，你只需把发短信通知的口气改一改，不要用商量的口气。

另外，我认为这房客也不是在故意刁难你。她只是不喜欢别人进入她的房子，有可能是自我保护意识比较强，也有可能不愿别人能毫无顾忌地打量自己的居所。

最后她让儿子开门允许我进了。

是。紧急情况的通知不能是商量口气，不需要房客同意。房客配合很好，不配合我也要去处理的。我说了算。每个房子我都保留一套

master key，专门为处理紧急情况备用的。

 

只要房东平时不是找个理由就是为进房看，紧急情况进入房客也就会理解。

对。

给她提供个camera? 你陪同，修完收回来？ 发通知。漏水需要及时修。

发了24小时通知，就可以进入了，无论租客在不在家