这是我的过户律师对买房律师（写信追索赔偿）的答复。
之后。我也联系过我的卖方代理，听她说买家打算起诉所有代理，房屋检查员和卖家，（双方律师皆漏网）。我又联系了我的保险代理，她说，保险不会承担这样的起诉，保险只会在承保期间补偿损失，要修也是修在卖之前（我猜，有可能是我的保险买得不好），不过，她说，这事买家不可能赢。（她本人也做过20多年的realtor，见过好多次这类纠纷，从来没看谁赢过。）
反观这事，对买家其实也有警醒作用。买房承担着风险，越是不懂房子，越应该买新一些的房子。我也是修房修得多，才知道房子能坏的地方很多，难修的部分，哪些费钱，买房时也就知道有可能要承担的风险。
坦诚地说，我是实在人，修房子按结实的路子修，坏了的内墙木头都换，做厨房洗手间地板都掀到subfloor,保证坏的全换，密封隔热都一点不马虎，十多年如此。发现有隐患，即使有一点尖角的地板，有伤到脚趾头的可能，都毫不含糊，坚持重铺做好。我并不是做得很完美的人，但我知道翻房的人不少都只修其表。所以，我自己不买翻修好的房。
至于买家是否真的要起诉，我也不去多想。等发生时，再兵来将挡。
structure insruance和liability insurance应该都在保险计划里面有。你保险代理说得不错，保险公司不应该修理那些损害，但是说得不全面。你要的是liability insurance。
我没有经过这种情况，我只是靠自己的常识在分析。你自己看一下你的policy page。
这事我也是第一次遇见，都是摸着石头过河，集思广益很好。你的视角一向都很好。
记得买房后， 有半年的时间可以追卖方的
刻意隐瞒属个体犯罪行为，保险公司不应该保。类似于，有人买了房屋保险，他家狗咬死人了，房屋保险赔，他杀死人了，个人犯罪行为，房屋保险不赔。
我也不知我的理解对不对，其中确实有差别。
我以前买保险时知道，在自住房保险里有专门一项，就是保有人诬告。出租房没这项。
近些年修房remodel做1031，所有的几乎都是按自己的自住房标准修。如果不是要换好的区，真的舍不得卖。那么扎扎实实修好的房啊。
房子验过了你就没有麻烦了。 刻意隐瞒的事情，谁告谁举证。 ：-）
有一年我卖的房子（东部）是在十月签约验房，第二年二月交楼，到五月天气热了房客说空调坏了要我出三千给他换空调，给我发邮件（我们是dual agent),我说请你的律师找我的律师，后来他的律师给我的律师发邮件，主要理由是说二月冬天搬入的时候没有办法检查空调，而这是他们今年夏天第一次启动就不干活了，说明搬进去就是坏的。 我的律师简单回复他，大意是说验房的时候专门验了空调是好的，之后冬天来了卖家也没有再开过空调。如果你认为有必要就法庭见，并且不接受任何庭前调解。
买家很生气，又发邮件给我，我就简单的说，有事找律师，然后就把他拉黑了。 然后就没有然后了。 估计他的律师也知道这事情结局会怎么样，去告也没有什么好果子。
这是我的过户律师对买房律师（写信追索赔偿）的答复。
之后。我也联系过我的卖方代理，听她说买家打算起诉所有代理，房屋检查员和卖家，（双方律师皆漏网）。我又联系了我的保险代理，她说，保险不会承担这样的起诉，保险只会在承保期间补偿损失，要修也是修在卖之前（我猜，有可能是我的保险买得不好），不过，她说，这事买家不可能赢。（她本人也做过20多年的realtor，见过好多次这类纠纷，从来没看谁赢过。）
反观这事，对买家其实也有警醒作用。买房承担着风险，越是不懂房子，越应该买新一些的房子。我也是修房修得多，才知道房子能坏的地方很多，难修的部分，哪些费钱，买房时也就知道有可能要承担的风险。
坦诚地说，我是实在人，修房子按结实的路子修，坏了的内墙木头都换，做厨房洗手间地板都掀到subfloor,保证坏的全换，密封隔热都一点不马虎，十多年如此。发现有隐患，即使有一点尖角的地板，有伤到脚趾头的可能，都毫不含糊，坚持重铺做好。我并不是做得很完美的人，但我知道翻房的人不少都只修其表。所以，我自己不买翻修好的房。
至于买家是否真的要起诉，我也不去多想。等发生时，再兵来将挡。
structure insruance和liability insurance应该都在保险计划里面有。你保险代理说得不错，保险公司不应该修理那些损害，但是说得不全面。你要的是liability insurance。
我没有经过这种情况，我只是靠自己的常识在分析。你自己看一下你的policy page。
这事我也是第一次遇见，都是摸着石头过河，集思广益很好。你的视角一向都很好。
记得买房后， 有半年的时间可以追卖方的
刻意隐瞒属个体犯罪行为，保险公司不应该保。类似于，有人买了房屋保险，他家狗咬死人了，房屋保险赔，他杀死人了，个人犯罪行为，房屋保险不赔。
我也不知我的理解对不对，其中确实有差别。
我以前买保险时知道，在自住房保险里有专门一项，就是保有人诬告。出租房没这项。
近些年修房remodel做1031，所有的几乎都是按自己的自住房标准修。如果不是要换好的区，真的舍不得卖。那么扎扎实实修好的房啊。
房子验过了你就没有麻烦了。 刻意隐瞒的事情，谁告谁举证。 ：-）
有一年我卖的房子（东部）是在十月签约验房，第二年二月交楼，到五月天气热了房客说空调坏了要我出三千给他换空调，给我发邮件（我们是dual agent),我说请你的律师找我的律师，后来他的律师给我的律师发邮件，主要理由是说二月冬天搬入的时候没有办法检查空调，而这是他们今年夏天第一次启动就不干活了，说明搬进去就是坏的。 我的律师简单回复他，大意是说验房的时候专门验了空调是好的，之后冬天来了卖家也没有再开过空调。如果你认为有必要就法庭见，并且不接受任何庭前调解。
买家很生气，又发邮件给我，我就简单的说，有事找律师，然后就把他拉黑了。 然后就没有然后了。 估计他的律师也知道这事情结局会怎么样，去告也没有什么好果子。