今天看到一个房子出来又有点手痒痒

Boston 还不错的区，租房火热。

已经上市快一年原价140万今天降到120万，三单元multi family,上一次交易2014 68万。

每单元3150房租，支出按20%首付，rate 7.25%, +地产税保险8800，这个苍蝇肉要不要吞？

 

数字上的账算得过。不算空置维修管理，COC return 8%/Y. 空置算5%。每年维修和管理20K打平，之内就是肉。

谢谢，你不仅文笔好，还好会算账。做地主还是要脑瓜灵的。

看数字挺好，Boston地产税这么低！

钱坦哈哈镜，唯有算盘清。

1%左右这个房子按镇上估价1.17m交税

如果按1.17m交税，怎么会地产税保险8800？

买得动就买！

每个月的地产税保险按揭一共8800

悬。负现金流无疑，我以为年地税保险共8000。这下可能每年不是赚2万，要有倒贴2万的思想准备。

老房每年维修可按1%计。之所以没个准数，全凭房屋状况。维修这点最不易算准。

申请人会百分百是拿section 8的贵人。都是爷，地主是孙子，这就是Boston

+1

佩服守月