你的注意事项很好，that’s exactly what’s happened when we bought our f
First house. 我们去建商那里看房子时登记了，所以建商不允许我们再有paying agent. Since we were first time buyer and not sure the buying process. We brought a friend realtor when we formally talk with builder and paid friend realtor $200 for going with us. That's about 25 years ago. If we knew this rule before and not sign our name, the builder will pay the 2% commission to buyer agent.
我是要用1031交换卖房再买房，因为经纪人帮我卖房所以她理所当然地要做买房的经纪人。可如果我是买新房子，还需要她做买房经纪吗？
注意规则。
你自己去看新房，有中意的，卖方也给佣金，你可以找熟悉的经纪，然后提要求，比如佣金让一半给你。上面说过，钱容易赚，就是填个表，经纪会同意，不同意你找别人。
要记住很重要的一点，你去看房时千万不要留下你的信息，也就是说不要登记注册。如果让卖方知道你的信息，卖方会当你默认他们做你的经纪，你再找经纪是分不到钱的。
二种经纪也是不同的角色，尽管可以是同一人。
利益不同，各为自己的雇主服务，买卖双方的利益一般对立。
收费不同，我的地方，卖家付全部佣金，4%到6%，然后卖家经纪要分佣金给带来买家的经纪，一般是给一半佣金。
买家可以要求自己的经纪让利，即卖家给的佣金拿一部分出来抵房价的一小一小部分，不多见。
买房不找经纪，也可以要卖家让利，但不值得。别人付钱请人为你办事，尽量利用。有无自己的经纪，买房大不一样。
最怕吃了卖家坑买家的经纪，最好二家经纪不认识。
房子卖出过户的时间点，与45天内能否真找到满意房子，若45天时间过了仍没寻到要买的房子咋办？
买新房不一定不用经纪就能自己赚佣金。
有的小建商有可能答应给点优惠当佣金，从卖房经纪到跟老板说话可能是直接跨越。大建商则比较难，什么价都是定好的，每一管理层能减什么价的权限也很分明。跟老板谈上话估计要跨越好几层经理，通常处理买卖房事宜第一层经理就够了。
First house. 我们去建商那里看房子时登记了，所以建商不允许我们再有paying agent. Since we were first time buyer and not sure the buying process. We brought a friend realtor when we formally talk with builder and paid friend realtor $200 for going with us. That's about 25 years ago. If we knew this rule before and not sign our name, the builder will pay the 2% commission to buyer agent.