这两天南加州出现了暴雨，且48小时不间断，两天下雨量整体已达历史上第三高，有些区域达到了历史最高记录。昨天房客的电话及短信不断，我们有5个出租房漏水，包括4个屋顶漏水，它们是一公寓共用洗衣房，另一公寓carport，一住宅车库加客厅，另一住宅车库，好在这四个漏得不是很严重，不需费大功夫，但雨停后还得好好修理。
结果房客说，房租支票忘签名了。一场虚惊！
每次用 lifetime 沥青 涂，还用过coating， 就是修不好。 还不如当初换新的。在考虑是否用Henry Tropi-Cool White Silicone Roof Coating 还是换新的 。
这两天南加州出现了暴雨，且48小时不间断，两天下雨量整体已达历史上第三高，有些区域达到了历史最高记录。昨天房客的电话及短信不断，我们有5个出租房漏水，包括4个屋顶漏水，它们是一公寓共用洗衣房，另一公寓carport，一住宅车库加客厅，另一住宅车库，好在这四个漏得不是很严重，不需费大功夫，但雨停后还得好好修理。
损失最严重是一单一住宅，这个住宅后院是个斜坡，房子在低处，倾盆大雨时，后面的水会沿房到前院，再流到大街。由于前天夜里持续不断的暴雨，后院的水迅速积累到房子两侧，房子两侧的水位暴涨，很快通过门缝及裂缝漏到室内，淹了两，三个房间，房客昨天一早打电话，下午我们工人冒大雨赶过去，买了几十个沙袋沿房子两侧堆起来，然后再清除污泥，疏通管道，积水很快全部流向了大街(见图)。室外处理好后，工人再用pump将室内积水全部排出，工人说昨天干到夜里12点才完工。因为有个好工人及时处理，虽然今天暴雨依旧，这住宅危情却已经解除，但后续还有不少工作要做，银子少花不了。 人生总有幸和不幸，幸的是在南加州做地主，几乎免疫于坏天气，但不幸的是这次罕见暴雨赶上了，让人遗憾，银子的损失一定不少。刚才看新闻说这次暴雨引起损失最大的是比华利山庄(Beverly Hills)，看着洪水及泥石流从山上瞬间倾泄而下，很多上千万豪宅被淹没损坏的画面，我顿时释怀，我们的损失真是小巫见大巫，在比华利因暴雨而起的洪水及泥石流冲走的才是白花花的银子。更多我的博客文章>>> 难于幸免的南加州暴雨 前房东是个神人 我的一根筋式投资 做生意遇到的敲竹竿官司 歌曲里的故事-无尽的爱
结果房客说，房租支票忘签名了。一场虚惊！
每次用 lifetime 沥青 涂，还用过coating， 就是修不好。 还不如当初换新的。在考虑是否用Henry Tropi-Cool White Silicone Roof Coating 还是换新的 。