申请的背景调查报告包括：
证件： 核对是否为申请者本尊
银行流水：存款（大部分很少），每月的是否按时房租支出，收入入账情况（现金收入也可以看到），支出流向是否合理。
信用报告：欠债状况，医疗欠款和学生贷款一般不减分。消费习惯。信用分数仅为参考，具体内容更重要。
工资单：和银行账单核对，看看申请者从事目前的工作有多久，如果未满三个月，会要求前一份工作的工资单。不停换工作的人不会有稳定的收入。
面谈：满足了以上条件再做，凭感觉的事，我个人觉得很重要。
我不需要房客是完美的人，只要他有按时付房租的习惯就好，收入高一点的，以后容易涨租。
若有遗漏请补充。
但对法律学生可省略一些搜索，因为法学院在录取学生时应该已经比较严格地查过这些背景了。
也不是要求完美，但对网上有激烈言行或被人抱怨过的，还是要谨慎一点儿为好（查出过一个因伤人犯罪进过监狱的reference）。
银行流水就算了吧。
市场好时，是申请人之间竞争，有人接受各种心不愿。
市场不好时，是房东之间竞争，申请人不会想看他人的鼻孔。
去年的w2或者报税记录
申请的背景调查报告包括：
证件： 核对是否为申请者本尊
银行流水：存款（大部分很少），每月的是否按时房租支出，收入入账情况（现金收入也可以看到），支出流向是否合理。
信用报告：欠债状况，医疗欠款和学生贷款一般不减分。消费习惯。信用分数仅为参考，具体内容更重要。
工资单：和银行账单核对，看看申请者从事目前的工作有多久，如果未满三个月，会要求前一份工作的工资单。不停换工作的人不会有稳定的收入。
面谈：满足了以上条件再做，凭感觉的事，我个人觉得很重要。
我不需要房客是完美的人，只要他有按时付房租的习惯就好，收入高一点的，以后容易涨租。
若有遗漏请补充。
但对法律学生可省略一些搜索，因为法学院在录取学生时应该已经比较严格地查过这些背景了。
也不是要求完美，但对网上有激烈言行或被人抱怨过的，还是要谨慎一点儿为好（查出过一个因伤人犯罪进过监狱的reference）。
银行流水就算了吧。
市场好时，是申请人之间竞争，有人接受各种心不愿。
市场不好时，是房东之间竞争，申请人不会想看他人的鼻孔。
去年的w2或者报税记录