Townhome屋顶可能漏了，一般谁负责？不知道是自己修，还是找HOA修。

有个townhome，屋顶才6年。房客昨晚联系我说楼梯旁边的墙上有水迹，油漆开始peel 了。请看下图，靠近天花板的墙角，楼梯旁的墙，是不是屋顶漏了，还是水管漏了？

我想联系HOA的管理公司，一直联系不上。HOA应该只管common area，但是我不确定屋顶是不是自己来管，还是他们来管。HOA不到$100/月。

请问有没有人知道这种情况是不是我自己找人修了。是找roof 公司吗？

请大家给些建议，谢谢

 

 

谢谢建议。

没有统一的规则，你要先联系HOA。你这个地主也是奇葩了，糊里糊涂就买出租房？

我其他房子基本是single family，知道都是自己修。这个townhome买的新的一直没问题，不太清楚谁负责。

你自己修，这点小东西不要报保险，免得涨保费。

好的，谢谢柠檬大师 ：）刚找人了。保险deductable一般设多少合适？从来没保修过。

我有不止一个TH，有的是 HOA统一维修，有的是业主自己负责。

谢谢，这个HOA不咋的，打了电话留了言，估计是不管的了。

what's the other side.

设的越高越好，小事情不要报，因为一年内报两次人家就要退保了。

你这种事情，千八百的修理，没有必要报，除非你想全换屋顶。

不到$100/月，感觉不修屋顶

我的Town house是HOA负责这个.不用找保险,找HOA

他的HOA一个月不到一百，你的HOA一个月多少钱？

好几百. :)

100 能报屋顶，HOA要破产的

两房单元 几年前250，今年升到355了。

每月100 基本够维护公共游泳池和割公共地方杂草。

HOA的master insurance 也许管？

每月不到100我几乎肯定不包房顶。不过，照片看，有可能是外墙漏水。另外，房顶漏也可能是邻居房顶问题，若是你要自己去沟通。

谢谢大家，得到HOA确认，不包括房顶。找公司看了下，修一下750加税，打算让他们修了。

你们有经验，HOA回复在屋顶end of life span 统一换屋顶，维修自己管。谢谢

好的，我发现我的deductable都设的很低，回头调得高点。

另外一边啥都没有，roof 公司看了有块shingles坏了需要换。