1. 不用担心这个问题,事实上有很多上班族考有地产经纪执照,甚至有的人从未使用过。公司 一般不会限制或禁止员工考取执照的,你也没有义务告知你的雇主,因为这也没有与雇主产生利益冲突
2. 很多broker接受兼职的经纪,有的按月或按年收取一定费用,也有的按交易量收费
3. 我在加州挂靠一个broker,几年了也没有买卖房子,也没有被踢出来,对broker来说,我也没有对其增加任何成本,虽然没有替他赚到钱。
当职业做成好的经纪人很不容易,自己给自己干活又不需要执照。
一般先考初级的,名片上写salesperson, 不可独立工作,也没有工作量要求,但必须挂靠有高级执照的,这种有高级执照的人称为broker,每年有房屋成交量的要求,一般不是全职做房产买卖,很难达到要求。所以在纽约,95%的华人中介,都是salseperson, 为broker工作,赚些车马费。
broker和salesperson 的区别极大,水平不在一个等级。
1. 考一个证为了自己买卖房 出租起来方便。长期目标也就当个PM 不求成为明星agent。 假设时间顾得过来 会被公司发现吗?
肯定会被发现,因为你挂靠broker会要把名字和照片放在broker的网页上。这种事藏不住。发现了也没有什么。只要没有利益冲突就可以。
2. 挂靠的broker 一般会不喜欢这样兼职的人?
无所谓喜欢不喜欢,你每年要交费用,人越多越好。即使不做生意,光是看MLS,一年也要两千元。
3. 如果每年成交量不够大会不会被踢出来取消license?
不会。
感觉纽约州特别严格。
MLS database access requires realtor memebership, database access fee and key access fee.
insurance
Unless you live in expensive areas, the total expense could be equivalent to commission (single side) of selling/buying one house. You may need to show 20-50 houses to close one purchase.
1. 考一个证为了自己买卖房 出租起来方便。长期目标也就当个PM 不求成为明星agent。 假设时间顾得过来 会被公司发现吗?
2. 挂靠的broker 一般会不喜欢这样兼职的人?
3. 如果每年成交量不够大会不会被踢出来取消license?
希望有类似经验和想法的朋友指点
谢谢
1. 不用担心这个问题,事实上有很多上班族考有地产经纪执照,甚至有的人从未使用过。公司 一般不会限制或禁止员工考取执照的,你也没有义务告知你的雇主,因为这也没有与雇主产生利益冲突
2. 很多broker接受兼职的经纪,有的按月或按年收取一定费用,也有的按交易量收费
3. 我在加州挂靠一个broker,几年了也没有买卖房子,也没有被踢出来,对broker来说,我也没有对其增加任何成本,虽然没有替他赚到钱。
当职业做成好的经纪人很不容易,自己给自己干活又不需要执照。
一般先考初级的,名片上写salesperson, 不可独立工作,也没有工作量要求,但必须挂靠有高级执照的,这种有高级执照的人称为broker,每年有房屋成交量的要求,一般不是全职做房产买卖,很难达到要求。所以在纽约,95%的华人中介,都是salseperson, 为broker工作,赚些车马费。
broker和salesperson 的区别极大,水平不在一个等级。
1. 考一个证为了自己买卖房 出租起来方便。长期目标也就当个PM 不求成为明星agent。 假设时间顾得过来 会被公司发现吗?
肯定会被发现,因为你挂靠broker会要把名字和照片放在broker的网页上。这种事藏不住。发现了也没有什么。只要没有利益冲突就可以。
2. 挂靠的broker 一般会不喜欢这样兼职的人?
无所谓喜欢不喜欢,你每年要交费用,人越多越好。即使不做生意,光是看MLS,一年也要两千元。
3. 如果每年成交量不够大会不会被踢出来取消license?
不会。
感觉纽约州特别严格。
MLS database access requires realtor memebership, database access fee and key access fee.
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Unless you live in expensive areas, the total expense could be equivalent to commission (single side) of selling/buying one house. You may need to show 20-50 houses to close one purchase.