两居室老town house 两层，每个月成本占房价1%。出租每个月刨去成本贷款，税，hoa，可能剩个150 到200刀，还没算维修成本和空房率，有油水么？怕玩不转，townhouse没有单家庭好出手。
房价~120000
每个月税 3%，加上hoa，保险，当前高昂的30年贷款 ~1200
大家经常讲，房子售价和租房价格来讲，通常的租售比不是说10%就好么，这个房子达标了，可是现金流太差。税和保险还可能继续涨。多谢。
不好意思，房价120000， 每月成本 1200， 每月现金流150-200值的操作么？
其他的费用，我就不知道了，关于维修，空置率，这些目前都不知道。我只有自住房
税和hoa，保险都是redfin上估算的，差不多
还没有计算空置率和维修之类的可能花销，这样可能都不赚钱，将降打平，也可以么？
是说租金减去税，hoa， 保险，维修管理剩下的钱？这一部分钱大于房价的5%？也就是说租金纯收入可以挣的就是贷款本金和利息。等于租客帮助付房贷。虽然没正现金流，但是赚了房子，是这个意思么？
房价的房（不是五年八年前的12万），应该不在城市或附近或较好的区，所以，未来增值可能也就不好。
Does it pass your standard?
目前是screening 阶段，在网上撒网查房子， 看到后看看数字上对不对，然后pass就去看看
两居室老town house 两层，每个月成本占房价1%。出租每个月刨去成本贷款，税，hoa，可能剩个150 到200刀，还没算维修成本和空房率，有油水么？怕玩不转，townhouse没有单家庭好出手。
房价~120000
每个月税 3%，加上hoa，保险，当前高昂的30年贷款 ~1200
大家经常讲，房子售价和租房价格来讲，通常的租售比不是说10%就好么，这个房子达标了，可是现金流太差。税和保险还可能继续涨。多谢。
不好意思，房价120000， 每月成本 1200， 每月现金流150-200值的操作么？
其他的费用，我就不知道了，关于维修，空置率，这些目前都不知道。我只有自住房
税和hoa，保险都是redfin上估算的，差不多
还没有计算空置率和维修之类的可能花销，这样可能都不赚钱，将降打平，也可以么？
是说租金减去税，hoa， 保险，维修管理剩下的钱？这一部分钱大于房价的5%？也就是说租金纯收入可以挣的就是贷款本金和利息。等于租客帮助付房贷。虽然没正现金流，但是赚了房子，是这个意思么？
房价的房（不是五年八年前的12万），应该不在城市或附近或较好的区，所以，未来增值可能也就不好。
Does it pass your standard?
目前是screening 阶段，在网上撒网查房子， 看到后看看数字上对不对，然后pass就去看看