真心请教大家帮忙好歹看一眼这个被火烧的房子。非常非常非常感谢！内含个人情况顶级私密！

这个房子楼上1000sf 3室一卫，楼下1000sf两室一卫，被火烧了后，卖方干脆拆到studs，然后拿出来卖，请大家帮忙看看大约得多少钱能把里面整的能出租，就是最基本的能出租。为了感谢大家的热情投入，我和大家分享一个个人情况的最顶级投资秘密呀-我计划在本世纪末之前在运气好的情况下在房产数量上赶上朽哥现在的数量。请帮我保密，不要告诉朽哥，切记切记！

现在就是想请教大家，这个样子的房子就是申请装修的permit，大约得多少钱能整得能出租（不卖啊）。这个区是个很一般的传统便宜house区，两units市场价格在55-65万，出租大约1800-2300每unit, 现在要价28万，会有不少的competition,两三天就有80多个看房的。请大家给个意见，懂得就多说点，不懂得也说些。谢谢啦！

替lz保密。至少去city查一下有无citation或condemn。如有要结构工程师出图，城市inspection。

自己做问好要不要license通过inspection。

28万拿得下，你不会亏钱。这些活里，你能自己干保温棉和装墙漆墙，装地板。你还能装橱柜就更省钱了。电工和管道要花些钱。

我大致掐个数，如果顺利，你能赚10-15万。

少赚我不负责赔，多赚我也不分一杯羹，哈哈。

先问问你自己揽过这么大的活没有？如果没有就想一步登天，怕是要摔个大跟斗，交一笔大学费的。

有些活他是能自己干的，好几年前他上过照片。

10 years ago my team could do this for me for about 100k.

with licensed electric work and engineer

approval.

取决于很多因素…

1. 电需不需要重新拉线，一般来说火灾后有影响的电线，都要换了.

2. 电暖/气暖？一般来说出租房电暖最 easy to maintain, 气暖需要管道， 这个有需要看冷气需求，central air? Mini spilt? Thru the wall?

3. 上下水/venting, any attic/ roof damages?

以上3个因素是 mechanical, 需要先决定， 其他的都是 cosmetic.

我个人认为， 我可以10万以下做好，如果你自己能从 drywalls 开始做， 15万能完成，if all sub out, 200-250k.

没想到守月姐这么认真热烈的记着我和我的事。感动。