这个钱应该谁付?

D
DD2020
楼主 (文学峸)

1)房客给oil boiler 加油。加完之后,不出热气只出冷气。打电话给我。HVAC去了,bleed了,好了。我付了150刀。

2)房客的mini split 不工作了。HVAC guy 去了,拆开看了,filter换了就好了。

 

这两个钱都是我付了。可是,这应该是房客付吧?

小香
第一个你付,第二个租户付?
M
MrsKwok
Residential 暖气maintenance 是房东责任。
古来万事
我两个都会付。
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borisg
凡是合同没写清楚房客付的,都是你的; 凡是合同上写房客付而房客不付的。。。
南沙翁
第一个是你付。Filter要看lease里怎么写。但我现在都我自己换,租客会一年都不换,对设备损害大
最西边的岛上
也可以换位想想,如果你是一个小白(=无任何房屋知识和动手能力)租客,这些修理维护是不是应该是房东的责任呢?
i
iBear
这个filter是有争议的. 如果房客太抠,房东就付了算了. 小钱.
米奇的厨房
写在保养条例里面,让租客自己clean一下好了,很容易的事情。10分钟干完。
i
iBear
写了但是有些房客就是不换. 最后只能房东自己解决.
大阿牛
第一个肯定是你付。第二个理应租客付,但是如果是第一次,我会付了,下不为例。
古来万事
是的。也得证明房客没有按时换filter. 这个容易引起争议,不太说得清楚。
米奇的厨房
mini split的filter是不换的,只要拿下来把上面的灰洗干净就行了,我有个AIRBNB是PM公司管的,但是他们
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DD2020
150$拆开清洗。
J
JerseyBird
我的lease上写明, 正常维护维修, first $75 都是房客付。 虽然事实上, 比如炉子坏了,因为已经很多年了,

我就换了, 一分钱没要房客的。 但有这一条, 就省的他们有小事烦我,第一他们会用得小心, 第二有点小事也就自己处理了。 

米奇的厨房
教会租客,让他们自己洗,每年洗两次,给他50刀?
古来万事
好主意。这次换了以后就让房客maintain。我的出租房都是中央空调需要换filter。
米奇的厨房
filter就在盖子下面,打开盖子,轻轻 的拿出来就行,谈不上什么拆,跟那种便宜的烘干机的filter几乎一样的