急向柠檬,老朽以及有相同经历的朋友求助。一出租房的地下热水管漏水刚修好,今天又收到邻居让律师发的一封索赔信,

自由穿越
楼主 (文学峸)

说我们的松树根Damage了她家的Driveway,要我们砍树并赔偿她家重做Driveway的的费用。松树紧挨我们自己的driveway,我们的driveway都没任何问题,她们家靠近松树的小水泥道也没任何问题,倒是再往外的Driveway有裂缝,她说是我们的松树根引起的,所以要我们赔偿两万多美元。 4年半之前刚买到这个房子的时候,这个邻居说这棵松树旁边面有一个配电箱,因树根问题影响了她们家的电视信号,要我们砍掉这棵树,当时我刚花了300美元让Tree Trimming公司修了树。如果再把松树移除掉的话,砍树公司要再charge600美元,所以,我告诉邻居,如果她愿意和我分担一半的话,我就可以砍掉。她没同意,后来就不了了之了。 我正打算把院子里另一棵树和这棵松树一起砍掉的时候,收到了她的律师函,说如果我们同意支付他们这个费用,就可以和解,如果我7天之内不回复,他们就要告到法院。

律师函上说她们在4年前就让我们砍树,说是会Damage他们的Driveway,但当时邻居根本没这样说,只说是影响她家的电视信号。如果她说是会Damage Driveyway的,我很快就会把那棵松树移除掉,因为松树就在我们的Driveway旁边。

真是按下葫芦浮起瓢,麻烦一个接一个的。房子在南加州内陆帝国地区。

以前没经历过这种情况,不知道具体的程序该如何走,特向柠檬大侠请教。她已经让律师发函了,我是不是只能和她的律师联系,而不能再和邻居直接联系了吧?这种情况我需要要找律师吗?我现在还能TREE Services公司把这棵树Remove掉吗?

在此叩谢!

柠檬椰子汁
你可以告诉律师,你现在砍树,其他事情找你房屋保险处理
喜喜哈哈
柠檬, 快来帮忙。 这邻居蛳子开大口!
喜喜哈哈
或者先给保险打打电话?
M
MrsKwok
先联系保险公司听听怎么处理…别答覆对方律师和邻居在这之前。
b
borisg
这跟树枝砸坏邻居房屋是同一性质么? 查了一下法律网站,有一些奇怪的说法。

这跟树枝砸坏邻居房屋是同一性质么? 查了一下法律网站,有一些奇怪的说法。


长在A家的树枝或根长到B家地界,可以认为是侵入,B可以截断,费用自理,但是如果这个动作把树搞死了,B需要赔。

---我怎么知道斩断伸过来的根会不会把树搞死?再者说,为了不搞死树,难道我就该让树根来搞坏我的房子么。谁是谁非啊。

喜欢炒股的地主
还是先问保险公司,别砍树

我有类似情况,没有理他。没有理由认为树破坏了邻居的DRIVEWAY是你的责任。他可以砍所有过界的部分。

自由穿越
非常柠檬及时回复,是我联系保险公司还是让邻居直接联系我的保险公司呢?
自由穿越
谢谢你!
l
ljty1
邻居说当初让你砍树,有没有证据?他提告他举证,如果有text msg 提到了driveway,那可能对你不利,否则不用怕他
自由穿越
好的,谢谢!
自由穿越
好的,感谢!
自由穿越
非常感谢!没有Text Message,她是口头说的这棵树影响她家的电视信号,没有说会对driveway有损害。
W
Wei_PDX
我觉得应该先联系保险公司,最好在砍树之前,搞明白这事大概是个什么搞法。
守月
我的理解是,视树根入侵是否有破坏性。有破坏性的怎么处置都不为过,即使造成树死。没破坏性的入侵过度处理,树死则要赔树。
M
MrsKwok
是你自己联系保险看看下一步怎么做.保险一般是会让你别理直到法
M
MrsKwok
就照实说,强调没有提过driveway,走一步看一步。反正她都有message
柠檬椰子汁
你问了两个问题。我给了三个回答。

第一,树枝树根造成别人的损害,屋主有没有责任?

屋主为任何事故负责任的前提,是屋主对这件事情有控制。比如铲雪不铲雪,楼梯维护不维护。一棵树没有警告地产生损害,那是天意(act of god),屋主不控制树如何长。但是如果树死了或者快死了,屋主在被警告以后,不砍树,这以后的损失就是屋主的责任,因为砍树不砍树是在屋主控制之内的。

结合到本案,关键点在于,以前屋主被警告说树太大影响到电视信号,是不是一个树产生损害的警告。如果是一个损害警告,屋主不砍树,那么树以后造成任何伤害都是屋主的责任。我个人认为以前树太大影响到电视信号的警告,不是一个树产生损害的警告。但是这个要说服仲裁人(法官或者陪审团)。

另外,屋主现在已经被告诉树根损害的邻居的车道,屋主现在应该马上砍树,因为这一次的警告是真的是损害警告了,屋主不砍树以后会负责任。

第二个问题,邻居能不能自己砍树根。

这里面可能的纠纷更多。邻居是能砍树根的,砍了以后树没事,那么大家都没事。砍树根的最大问题不是树死掉,而是因为缺了一角树根稳定,树容易倒了砸到房子砸死人,那么砍树根的一方要负责任。所以砍树根的时候不要只想到是自己的权力,你履行权力制造的损害,也是你的责任。

第三个问题,房屋保险保什么?

房屋保险保你的房子受损失(你的树倒了砸到自己房子,保)。
房屋保险不保自然灾害(你的树倒了砸到别人的房子,如果是天意,不保)。
房屋保险保你造成损失的赔偿,比如树死了你不砍,砸到别人的房子;或者你把树根砍了结果树倒了砸到别人房子。

 

喜欢炒股的地主
我的认知:过界的他可以处理,影响DRIVEWAY,需要他出第三方证明

在加州。我没有联系保险公司。现在几年了,没有下文。

我的认知:过界的他可以处理,影响DRIVEWAY,需要他出第三方证明。有第三方证明,也只是他处理,也不用我处理。