现在投资房产的理由?

攸墨尔
楼主 (文学峸)

假如投200万房产,扣除各种费租金净收入四万,如果定期一年有10万收入。

持有五年,利息损失30万, (房子没维护的话,也不计贷款差,)这么高的利息,

贷款多也没啥好处吧?

算上买卖房屋的手续费,房子要升到240万才持平。

好像投房子没啥好处。

H
Hightides
哈哈哈,眼光要远看,没见我开始摘果子了吗?
攸墨尔
对,旧屋还能升到哪?看到你每天摘250了,日常月开支1.5万好像有点多
H
Hightides
房子投资要起码十年才能见效,朽哥比喻和拉屎一样的,开始比较吃力,呵呵
k
kitfrommars
杠杆效应

两百万的股票,加房贷可以买七八百万的房产。1:4杠杆在股市你敢用吗?

仁雅居
投房产的账不是这么算的吧?
B
BBL123
二百万不需要用钱,要有房贷才有意义坐等15年看结果
s
spookyoldtree
现金买房回报本来就不那么高。要用杠杆才好。
攸墨尔
懒人不敢用这么大的杠杆。房子利率这么高也不能四倍。
攸墨尔
现在只能用现在的数据算啊
攸墨尔
十五年所以得正现金流,负现金流会增加持有成本
攸墨尔
正现金流是起码的